據了解，深圳已有多家銀行叫停二手房貸款，其他未叫停的也“加強了對貸款用途的審核、還款能力的審核和嚴格的評估，不同程度地提高了按揭貸款的準入門檻”，隨時不排除這種可能。
“信用本身就是購買力的創造”。銀行不“與人玩”，沈重打擊了深圳三級市場。購房需求受到嚴重抑制，成交清淡。很多中介店生意都沒了，很久都沒接單子。
此外，深圳二手房交易將在8月1後啟動新合同，價格評估體系也將出臺，對二手房交易形成抑制，深圳三級市場前景黯淡。以至於壹些中介在網上發帖討論中介的職業前景，他們很擔心。
深圳三線市場短期可能會繼續清淡，但是店面租金需要交，員工工資需要發。這種情況下，中介店不可能壹直這樣消費下去。走出深圳，進軍東莞，成為深圳很多房產中介的選擇。
據了解，目前深圳已有多家知名中介機構率先提前進入東莞樓市，如創輝租售、世華地產等。壹些中介在找商鋪，很快會進入東莞。或許這只是壹個開始，更多的深圳中介會陸續進入。
深圳中介之所以青睞東莞，是因為東莞在吸引深圳中介開店方面有很大優勢。第壹，在莞深壹體化的影響下，很多深圳開發商和投資者活躍在東莞二級市場，深圳中介更了解深圳投資者，深圳投資者也更容易接受深圳中介的服務。其次，東莞二級市場經過近幾年的快速發展，住宅開發面積大大增加，市場上的房源存量大大增加，二手房交易也開始活躍，是進入的好時機。
第三，相對於深圳暫停二手房按揭，治理交易秩序，東莞的三級市場有更大的“發揮”空間。比如二手房房貸還沒有暫停，有的銀行甚至可以房貸八成。二手房交易秩序還很混亂，使得合同報價低成為普遍現象，等等。與嚴打前的深圳三級市場有很多相似之處。
東莞三級市場有吸引力，深圳三級市場被嚴厲打擊，深圳中介加速進入東莞是理所當然的。
現在需要考慮的問題是，深圳中介陸續進入東莞三級市場，會給東莞樓市帶來哪些變化？深圳中介在東莞二級市場能像深圳開發商壹樣厲害嗎？
木易認為，深圳中介在實力、管理、人才等很多方面都有本地中介不具備的優勢，尤其是在獲得深圳投資者的心方面。深圳中介很可能成為東莞三級市場的主導力量。
深圳開發商和投資者在東莞樓市二級市場有著非同壹般的地位和影響力。在壹些地區和物業，深圳的開發商和投資者起著決定性的作用。這種優勢會傳導到東莞的三級市場，有助於深圳中介掌握話語權。
這兩年大量深圳投資客在東莞買房，深圳投資客在東莞買房，基本都是投資。這就決定了深圳投資者在接樓後面臨的是出租還是出售房產，無論出租還是出售，都離不開中介。在贏得深圳客戶的心方面，深圳中介無疑有著得天獨厚的天然優勢，就像深圳代理商在客戶方面有著得天獨厚的優勢壹樣。
此外，深圳中介的實力也非同壹般。他們在深圳發展了幾年，資金雄厚，管理經驗豐富，有完善的用人機制、培養機制和人才儲備。從它的開店模式就能看出來。比如5月19，深圳創輝租售集團東莞分公司壹天在東莞開了50家店；深圳世華地產在東莞不到壹個月，開了20家店。這種膽大妄為，恐怕很多本地中介也只能忘了吧。
對了，和深圳代理壹樣，深圳中介在“忽悠”方面應該也是有優勢的，這也有助於他們占領市場，是加分項。
可以預計，未來東莞三級市場的競爭將更加殘酷和激烈，壹些實力較弱的中介公司將被擠出，市場將重新洗牌。本地中介甚至廣州中介更需要關註深圳中介的動態。
需要引起深圳中介註意的是，東莞二手房交易流程曠日持久，稅費高，這是我們入行前必須了解的。