5月26日，據深圳新聞網報道，針對寶安區部分房地產項目存在樓盤囤積、房源被預訂等情況。針對網友和群眾反映的問題，寶安區住建局深入開展專項整治行動，走訪約談相關企業，督促房地產企業規範經營行為，主動澄清不實信息。
幾天前，有網民報告說，寶安區新橋的豐丸海岸城項目出現了房屋拖欠問題。寶安區住房和城鄉建設局約談了開發公司相關負責人，要求該項目采取委托公證、公開搖號的形式進行選房。公司員工不得參與住房投機、內部截留住房或提前交易回遷房。
同時，華強城市花園存在物業囤積問題，被群眾投訴。市、區住建部門對該小區進行了調查，要求開發企業不得進行物業囤積，不得收取額外費用，並及時對網上的不實言論進行澄清，消除影響。華強城市花園開發企業湯唯股份有限公司已通過報紙發表公開聲明，承諾不收取“茶水費”。如果公司員工或中介索要“茶水費”，可以向公司和房地產主管部門投訴。
“位於寶安中心區的藝聲家園有壹套現房，但尚未進入市場。是否涉嫌財產囤積？”針對網友反映的情況，寶安區住建局對開發企業深圳市海匯房地產開發有限公司進行了約談。5月23日，開發企業在報紙上發布了《關於澄清藝聲家園不實言論的聲明》，其中指出，該項目仍處於消防調試、室內水電安裝和室內公共部位裝修階段，尚未達到現有建築的銷售條件，該項目不存在違約房屋。任何提前內部拿房收取“茶水費”等費用的行為都是惡意欺詐。
寶安區住建局指出，已指導所有住宅項目采取委托公證、公開認購、搖號選房的方式銷售。如果發現房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等違規費用，將由市場監管部門聯合懲戒。
深圳對房地產市場的監管從今年4月開始逐步收緊，新房和二手房都得到了全面整改。
今年3月，在疫情形勢持續向好的情況下，深圳寶安區房地產市場出現負面輿情，涉及繳納購房“茶水費”“更名費”等問題，涉及新津安海納公館、雲璽金庭、潤恒城市名匯等多個樓盤。
4月3日，深圳市寶安區住房和建設局開展了打擊房地產開發企業和中介機構收取“茶水費”“更名費”等額外費用的違法活動，所有涉案房源均被暫停網簽權限。
今年5月，據媒體報道，寶安區塔塔公寓、鴻榮源方毅中心、龍華區金恒利首府和星河丹堤部分二手房掛牌價虛高。獲悉後，深圳市住房和建設局將在第壹時間對涉案房產進行核查，同時核查房地產中介機構二手房掛牌價。
5月22日，媒體報道的部分掛牌價格明顯高於近期真實成交價的掛牌房源全部下架。
5月25日，據證券時報報道，位於深圳灣區的豪華住宅項目於恒深圳灣（備案名:於恒金融中心）於5月21日獲得預售許可證，房源總數為805套，其中18套房的備案單價超過20萬/平方米。然而，僅僅半天時間，於恒深圳灣壹些剛剛獲得預售許可證的房屋就被緊急撤回，因為最高備案價超過了上次整改期間設定的20萬元/平方米。目前，深圳市房地產信息平臺已無法查詢到於恒深圳灣的相關備案信息。
據深圳中原研究中心數據顯示，今年4月深圳寶安二手住宅成交套數為65438套+0.767套，位居全市第壹。此外，根據柯睿的監測數據，4月深圳新房成交面積為39萬平方米，環比增長8%，同比增長25%，主要是由於豪宅項目銷售頻繁，如深圳招商太子灣灣璽的開盤當天。