買房選房要註意什麽
1、堅守心裏價位
開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。千萬不要沈不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動決定。
2、制定預購方案
購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準壹套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編壹般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發狀況。
3、冷靜選房
開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，壹般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給妳最後壹擊，讓妳無法自持，敗下陣來，被逼下定。
4、靈活計算
在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數據，特別是打著噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，壹般只有優惠後的總價和優惠前的總價，粗略壹看，確實優惠不少。事實上，這個數據並沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和面積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或於其他戶型相差無幾，可以優先考慮別的戶型。
5、寧缺毋濫
如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買壹層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。