抵押的壹般流程:首先向貸款機構提出申請，然後提交相關材料進行審核。之後，貸款機構會有專門的部門工作人員對提供的申請材料進行審核，審批結果會在10個工作日內通知。
如果通過，申請人會去貸款機構辦理抵押登記，最後銀行會在規定時間內把錢轉入賬戶。
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
銀行抵押貸款
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:工商註冊的各類中小企業客戶，經營狀況良好。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
當鋪抵押
抵押典當是指典當行將其不動產抵押給典當行，支付壹定比例的費用和利息，取得典當行，並在約定的期限內支付典當行的利息和費用，償還典當行，贖回典當行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。
房產抵押
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。
自建房怎麽貸款？需要註意以下六點
1，材料準備
2、住房公積金貸款
3.正常商業抵押貸款
4.擔保借款
5.貸款公司獲得資金。
6.其他形式
蓋房子可以貸款嗎？
對於急需用錢的人來說，貸款買房是個不錯的選擇。那麽問題來了，我能貸款蓋房子嗎？房產證抵押貸款怎麽辦理？讓我為妳壹壹揭曉答案。
蓋房子可以貸款嗎？
妳不能借錢蓋房子。因為返還給房子的土地是屬於集體的，比如是村裏的，土地是村裏的。同時，這種房子交房不能馬上登記，房產證要兩到五年內才能拿到，無法申請貸款。
用於抵押的房子需要滿足什麽條件？
(壹)房屋產權必須清晰，符合國家規定的上市交易條件，無其他抵押，可以進入住房市場流通；
(二)房齡(自房屋竣工之日起)與貸款期限之和不得超過四十年；
(3)抵押房地產未納入當地城市改造計劃，並有房產、土地管理部門頒發的房產證、土地證。
這裏需要提醒的是，抵押房產的所有權人可以是借款人，也可以是其他人。但如果抵押了別人的房產，抵押人需要出具同意書，並要求房產所有人簽字。
如何辦理房產證抵押貸款
(1)借款人需提供的資料有:
1.借款人的身份證、戶口本、結婚證及其配偶的身份證、戶口本；
2.借款人個人收入證明(需單位公章)；
3.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；
4.房屋所有權人和* * *所有權人同意公證書和借款用途證明。
(2)貸款融資、期限和利率:
房屋抵押消費貸款，起點5000元，最高額度應低於房產評估價的70%，貸款期限通常不超過五年，最長十年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對建房是否可以貸款有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
自建房如何申請公積金貸款？商業貸款如何轉公積金貸款
壹、自建房如何申請公積金貸款？
(壹)自建住房貸款的必備條件:
1，申請人所在單位和個人連續繳存住房公積金6個月以上，當期繳存正常。
2.三年內建自住住房。
3、夫妻雙方在公積金領取期間無未償還貸款或為他人提供住房公積金質押。
4.夫妻雙方信譽良好(連續3期無不良記錄，累計6期以上)。
5.提供管理中心認可的擔保。
6.壹個家庭最多可以有兩次住房公積金貸款。
(2)所需信息:
1，夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證，單身的身份證和未婚證明或未婚證明(有效期7天)，離婚者提供離婚證和離婚協議書。
2.借款人本人工資卡和住房公積金卡。
3.自建房需要提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證；村鎮自住住房建設和改造的，提供國土部門出具的農村宅基地使用批文和工程預算；安置的應提供補償安置協議。
4、抵押資料，樓房為房屋所有權證和土地使用證提供兩證原件，未取得兩證提供公積金中心認可的擔保(其他房產、住房公積金質押或有效有價證券、銀行存款等。).
貸款流程:申請——信貸員審核——管理部審批——辦理抵押擔保——簽訂合同——簽借據，發放貸款。受理時間:自收到完整資料之日起8個工作日內完成貸款發放。
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
商業貸款可以轉為公積金貸款。對於符合住房公積金貸款條件的個人，商業貸款可通過以下三種方式轉為公積金貸款:
(1)貸款人可先以自籌資金結清原銀行貸款，取消原房產抵押，重新抵押後，公積金中心將資金放款至客戶存款賬戶。
(二)貸款人支付定金，並以本人或配偶或直系親屬的另壹套房屋作為抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
(3)貸款人可以找擔保公司，由擔保公司提前還清客戶的原貸款，貸款人支付墊付費用和保證金，擔保人提供階段性擔保。抵押後，公積金中心會放款，並退還貸款人的存款。
我自己的房子去哪裏貸款？
1.銀行自建房可以申請貸款，比如農業銀行，工商銀行，建設銀行，中國銀行，郵政銀行等等。但不是所有的自建房都可以申請貸款。比如農村的自建房，這是小產權的自建房，無論哪個銀行都可以申請貸款。如果妳是在市區建房，土地性質是商業用地，那麽妳可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定都不壹樣。請參考當地銀行的貸款規定。
二、自建房貸款能貸多少？由於我國政府對不同地方出臺的政策不同，農村自建房的貸款額度和利息肯定是不壹樣的。但從整體貸款情況來看，農村自建房的貸款額度是根據各自的經營狀況、收入水平、信用程度來確定的。通常貸款額度不會超過自建房資金總額的50%，銀行對該類型房屋的貸款期限壹般控制在5年以內。
三、農村住房貸款申請條件:
1.借款人申請貸款建造的房屋必須經當地村鎮建設部門批準，並符合當地發展規劃。
2.借款人應提供村鎮建設部門的批準文件或證明材料。
3.借款人必須有不低於規定數額的自有資金比例，信用意識強，資信良好，有按期償還貸款本息的能力。
4.借款人可以提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款擔保，也可以用有效資產作為抵押物。
5.借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，自願接受信貸監管和結算監督。
6、在申請自建抵押貸款時，不能有不良信用記錄。
請問從哪家銀行可以獲得自建房貸款？
各大銀行都支持自建房貸款。
比如:工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等。
但不是所有的自建房都可以申請銀行貸款。
農村自建房屬於小產權的自建房。通常小產權的自建房，銀行是不會申請貸款的。
只有土地性質為商業用地的城市自建房才能去銀行申請自建房貸款。
通常自建房申請銀行貸款的條件如下。
1.建房用地必須通過有償出讓方式取得，借款人為國有土地使用權人。
2.自建房設計合理，可以上市交易，流動性強，可以作為抵押物。
3.借款人必須取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證等文件。
4.借款人已還清全部土地款。
5.建的房子沒有產權。
符合以上條件，可以去銀行申請自建房貸款。詳情請參考銀行批文。
如果妳在網上有逾期記錄，或者有多個平臺的貸款記錄，妳的記錄會受到大數據風控。當妳的網貸平臺經常拒絕妳的時候，連花唄都會關門。如果妳的網上盜號數據有什麽異常，妳可以發現:北建快查，可以得到自己的大數據和信用狀況，可以得到各種指標數據，可以查詢自己的個人信用狀況、黑名單、網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期金額、是否有仲裁案件等重要數據信息。
擴展數據:
壹個人買房可以申請結婚貸款嗎？
不能單獨申請結婚貸款買房。
婚後貸款買房是以家庭為單位申請房貸，所以夫妻雙方必須共同提交貸款申請。
而且貸款買房，需要提交結婚證明。只要已婚，就需要夫妻雙方申請房貸。
而夫妻之間，有壹方不符合貸款申請條件，那麽房貸申請就會被拒絕。
夫妻兩個都申請房貸，壹個是主貸款人，壹個是次貸款人。
雖然銀行主要申請的是主貸款人的信貸資質，但次貸款人也必須符合抵押條件。
而且主貸款人和次貸款人都有還款的義務。房貸申請成功後，房貸記錄會出現在兩人的征信報告中。
以及隨後的離婚，房貸還款責任以雙方協商為準。
婚後夫妻共同申請房貸，組合還款能力比較強，有利於通過房貸審核。
至於個人征信問題，夫妻雙方都要有良好的征信，壹方征信不好會影響房貸審核結果。