壹、不良信用記錄
問題:借款人連續三次或兩年內累計六次未還款，銀行會因其信用記錄不良而直接拒絕向其貸款。所以，在使用信用卡或還貸期間，大家都要按時足額還款。
對策:如果借款人目前有不良記錄，也沒必要如履薄冰的擔心，因為信用記錄是壹個動態的過程，就像壹個人的聲譽壹樣。雖然更容易破壞，但也可以修復。
怎麽修要看具體情況。如果是逾期還款造成的，應該馬上還清貸款，然後保持良好的還款習慣，讓不良記錄被新的記錄覆蓋。
如果個人信息被盜產生不良記錄，那麽要及時向公安機關報案；如果是銀行原因逾期，需要及時聯系銀行進行更改。
二是個人收入低
問題:無抵押貸款對於借款人來說，雖然不需要提供抵押物，貸款風險小，但是想要成功申請貸款，還是需要賺取壹定的水平。以北京為例，借款人需要每月收入4000元左右才有資格獲得貸款。
對策:如果借款人月收入確實較低，還想向銀行申請貸款，也可以提供房屋等有效抵押物，提高貸款審批率。這就是我們通常所說的抵押貸款。有的銀行規定，借款人月收入達到3000元才有資格貸款。
第三，抵押的房子不合規。
問題:雖然住房按揭貸款通過率高，但是考慮到房屋的流動性，銀行也會對房屋類型做出要求。目前大部分銀行暫時不接受購買經濟適用房、小產權房、貸款未還的房子、部分已購公房、位於郊區的房子、20年以上房齡的房子、面積小於50平方米的房子。
對策:對於人脈很廣的貸款中介，如果抵押的房子不合規，他們自有辦法幫助解決。借款人需要做的只是支付壹定的服務費。但是，我需要提醒妳的是，資金到賬前絕不付款的原則要謹記在心。
第四，沒有銀行流水。
問題:有些借款人的工資是現金支付的，因此很有可能因為無法提供銀行申請材料而被拒絕貸款。
對策:如果借款人將收入連續3-6個月存在固定銀行賬戶，數月後會產生自存水。如果把自救流水和抵押貸款方式結合起來，那麽獲得貸款的把握就有了保證。