很多購房者都會選擇貸款買房。辦理貸款時很有可能會遇到申請到的房貸太少的問題，這是因為銀行的房貸額度與很多因素有關，其中既有國家政策因素也有購房者自身因素。那麽能申請到的房貸太少了怎麽辦？這幾招妳試過沒？
壹、為什麽申請到的房貸太少了？
1、購房者自身原因
銀行會采取這樣子機制來挑選購房者：個人征信有嚴重的人，拒貸；個人征信有輕微的人提高首付比例，或上浮貸款利率；征信白戶排在有普通征信數據的人後面；征信數據沒有什麽問題的，要排在有資產的人後面。另外購房者自身的還貸能力也影響著貸款額度的多少，?月收入必須是房貸月供的2倍以上?這是在任何壹家銀行申請房貸都要達標的基本要求。所以，如果購房者的收入證明不能體現出購房者的月收入在房貸月供的2倍以上可貸額度自然減少。
2、政策原因
國家的主要調控方向是?房住不炒?，但是更多細節化的政策還是要各種地方政府自己因地施策的。所以，各地方的限購及限貸政策常常都不壹樣，有的地方限購壹套，有的剛限購兩套。有的貸款額度是50萬，而有的只能貸到30萬。
3、房齡問題
房屋也是有年齡的，以70年產權為限。房齡越老的房子越難在銀行拿到房貸。因為，銀行在審核房子的變現能力時，也需要考慮如果貸款人還不上房貸之後，用於抵押的房子能不能再轉拍賣出售，拍賣出售所得能不能抵消銀行貸出去的成本。所以，房齡越高的房子所能貸款的金額比較少，甚至直接被銀行拒貸。
二、申請到的房貸太少怎麽辦？
1、申請組合貸款
有的購房者優先選擇的是公積金貸款，但公積金貸款的額度相較於商貸來說更低。如果妳的公積金貸款額度不夠，那不妨申請組合貸款，即同時使用商業貸款與公積金貸款，這樣不僅可以節約購房成本，貸款額度也比較高。
2、申請***同貸款
也許妳壹個人的月收入會比較低，從而導致房貸額度很低。但如果妳已經結婚了，那麽不妨試試夫妻***同申貸，這樣就可以提高貸款額度了，也就解決了房貸額度不夠的問題了。
3、保持征信良好
如果妳的個人征信存在不良記錄，那麽銀行輕則會降低妳的房貸額度，重則會直接拒貸。所以，大家平時壹定要註意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡、及時繳納生活費用等。
4、換壹家銀行
不同的銀行往往有著不壹樣的申貸標準，如果妳在壹家銀行房貸額度較低，那麽不妨換壹家審核相對寬松的銀行，也許妳就可以獲得高額度房貸了。
5、放棄高齡二手房
二手房的房齡也會影響貸款額度，壹般來說，房齡越短，越容易獲得房貸，且貸款額度較高。所以，在買二手房時，購房者不妨放棄那些高齡二手房，選擇壹些房齡相對較小的二手房，這樣就可以提高貸款額度了。