有朋友遇到了壹些困難，他們成功申請到了房貸，但是房貸的金額不足以支付房款。如何才能解決這壹困境？給妳點建議吧。
如果核定的金額不夠買房，怎麽解決？
1.因征信等因素導致貸款額度減少怎麽辦？
溫馨提示:可以咨詢其他銀行，在房貸政策寬松的銀行申請有可能獲得預期的額度。如果買新房，可以向與該樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠的預期年化利率。
2.收入不符合銀行要求，拿不到全額貸款怎麽辦？
溫馨提示:可以考慮申請接力貸。如果王月的收入很低，但他的父親沒有退休，他的收入很高，小王粲以他父親的身份申請抵押貸款。銀行會根據父子二人的收入之和來計算每月還款額，從而提高貸款額度。以下是月收入與月還款額的比例關系:
小王月的收入+父親的月收入=每月還款額X2。
3.咨詢了很多銀行，都達不到額度。我該怎麽辦？
溫馨提示:這種情況可以申請消費貸款支付房價，主要適用於小貸公司。壹般銀行，尤其是國有銀行，對消費貸款資金流向監管嚴格，很難通過消費貸款支付房價。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更容易“借”消費貸款支付房款。
4.所有的貸款渠道都試過了，還是不夠。我該怎麽辦？
如果批準的房貸額度比預期少不了多少，又不想申請其他貸款，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
提示:買房壹定要根據自己的經濟情況申請貸款。不要因為還房貸而影響生活質量。畢竟做房奴活的不容易啊！如果貸款不夠，不妨考慮網貸公司，審核門檻低，放款速度快。
網貸記錄太多，房貸沒批下來怎麽辦？怎麽解決？
相信很多朋友都知道，個人征信對我們來說非常重要。無論是申請信用卡，還是申請貸款，銀行都會查詢借款人的個人信用信息。銀行在看征信的時候，不僅會查看借款人是否有逾期行為，還會看征信的查詢記錄。有用戶因為征信網貸記錄太多，影響了房貸審批。那麽如何才能解決這種情況呢？
銀行在審批貸款時，會查詢借款人的個人信用報告。銀行不僅會查看借款人的個人征信報告是否逾期，還會重點查看妳的征信查詢記錄。通常銀行在查詢信用時，會查看借款人近壹年的信用查詢記錄。眾所周知，銀行信貸業務會查詢借款人的個人信用信息。現在很多網貸平臺也接入了央行征信系統。貸款機構在申請貸款時，會查詢借款人的個人信用信息。這個查詢記錄會體現在個人信用信息報告中。
如果借款人個人信用查詢次數過多，那麽在申請貸款時，銀行可能會認為借款人近期經濟比較緊張，從而懷疑借款人的還款能力，所以記錄過多也會影響貸款審批。據銀行工作人員介紹，近半年的征信查詢次數通常在6次以上，近兩個月的征信查詢記錄在4次以上，會影響貸款審批。
那麽，如果網貸記錄太多，影響了房貸審批，那麽應該如何處理呢？以下是壹些補救措施:
1，提供更多財力證明。壹般網貸記錄太多會讓銀行認為妳的財務狀況有問題，影響貸款審批。所以，如果借款人在申請時能提供更多的財務證明材料，比如房產、車輛、銀行存款等。，那麽銀行也會適當降低征信查詢的考核。
2.提供擔保人。如果個人在借款時資質壹般，可以提供擔保人，或者與借款人* * *關系，也有助於貸款審批。
3.等六個月再申請。銀行通常會關註借款人在過去六個月中進行的信貸查詢數量。如果目前查詢次數過多，可以等半年後再嘗試申請貸款，但壹定要註意近期不要增加信用查詢記錄，不要隨意申請信用卡或貸款。
負債高的房貸不批怎麽辦？這些方法來補救。
現在很多人會貸款買房，但是銀行不僅會查信用，還會看借款人的負債情況。很多人因為負債過高而被銀行拒絕貸款，那麽這種情況有什麽補救方法嗎？下面給大家壹些建議。
對於銀行來說，貸款人債務過高會影響其還款能力，向其發放貸款會有違約風險，所以銀行在發放貸款時會更加謹慎。如果負債過高，又不想被拒絕，可以通過以下方法補救:
1，降低負債率
妳可以找人借錢把貸款和信用卡債務還清，或者把大額債務拆分成小額，也是壹種減債的方式。
2.提高首付比例
如果提高首付比例，貸款總額會減少，所以還款壓力會小，還款能力會提高，再次申請貸款的成功率會更大。
3.延長還款期限
銀行最長的貸款期限是30年。最好根據還款能力選擇貸款期限。如果本來打算貸款20年，但是因為負債高，房貸批不下來，可以貸款展期30年，月供會少壹些。
4.將* * *與貸方相加
如果不能自己審批貸款，可以添加其他信用好的人作為貸款人，可以是父母，也可以是配偶。通常要求他們有穩定的收入，有的還會有年齡限制。
5.提供擔保
有很多擔保公司可以為大家提供擔保，但是會收取壹定的費用。如果抵押獲批，貸款人逾期，擔保公司會為貸款人墊付逾期債務，然後向貸款人催債。
以上是高負債房貸不認可的幾種補救方法，希望對大家有所幫助。
申請房貸太少怎麽辦？妳試過這些招數嗎？
很多購房者會選擇貸款買房。申請貸款時，很可能會遇到房貸太少的問題。這是因為銀行的房貸額度和很多因素有關，既有國家政策因素，也有購房者自身因素。那麽房貸太少申請不到怎麽辦？妳試過這些招數嗎？
很多購房者會選擇貸款買房。申請貸款時，很可能會遇到房貸太少的問題。這是因為銀行的房貸額度和很多因素有關，既有國家政策因素，也有購房者自身因素。那麽房貸太少申請不到怎麽辦？妳試過這些招數嗎？
第壹，妳為什麽申請的房貸太少？
1，買家自身的原因
銀行會采用這種機制選擇買家:個人征信嚴重的人拒絕貸款；個人征信有小幅提高首付比例，或者浮動貸款利率；有征信的白人家庭排在有普通征信數據的家庭之後；如果征信數據沒有問題，應該排在有資產的後面。此外，購房者的還貸能力也影響貸款額度。“月收入必須是月供的兩倍以上”是任何銀行申請房貸的基本要求。因此，如果購房者的收入證明不能反映購房者的月收入是月供的兩倍以上，那麽可貸金額自然會減少。
2.政策原因
國家調控的主要方向是“房住不炒”，但更細化的政策還是需要地方政府因地制宜。所以各地的限購限貸政策往往不壹樣。有的地方限購壹套，有的只是限購兩套。有的貸款50萬，有的只能貸30萬。
3.房齡的問題
房子也老，限70年產權。房子越老，越難在銀行獲得抵押貸款。因為，銀行在審查房子的流動性時，還需要考慮貸款人不還房貸後，抵押的房子能否拍賣，拍賣所得能否抵消銀行貸款的成本。所以房子越老，貸款額度越少，甚至銀行直接拒絕貸款。
二、申請房貸太少怎麽辦？
1.申請組合貸款。
部分購房者偏好公積金貸款，但公積金貸款額度低於商業貸款。如果妳的公積金貸款額度不夠，不妨申請組合貸款，即商業貸款和公積金貸款並用，既能節省購房成本，又能有較高的貸款額度。
2.申請同樣的貸款。
可能妳月收入會比較低，導致房貸額度低。但是如果妳結婚了，不妨試著和夫妻壹起申請貸款，這樣可以增加貸款額度，解決房貸額度不足的問題。
3.保持良好的信用信息。
如果妳的個人征信報告中有不良記錄，銀行會降低妳的房貸額度，或者直接拒絕貸款。所以大家壹定要註意保管好個人征信，比如按時還信用卡，及時支付生活費等。
4.換壹家銀行
不同的銀行申請貸款往往有不同的標準。如果妳在銀行的房貸額度低，不妨換壹家審核相對寬松的銀行，說不定還能拿到高房貸額度。
5.放棄舊二手房。
二手房的房齡也會影響貸款額度。壹般來說，房齡越短，越容易拿到房貸，貸款額度也越高。因此，購房者在購買二手房時，不妨放棄那些老舊的二手房，選擇壹些樓齡相對較小的二手房，這樣可以增加貸款額度。