主要看妳準備借多少。還要看妳目前的公積金余額。現在的公積金最多可以借給妳余額的40倍。最高貸款80萬。
二、武漢公積金貸款額度,請大家幫我算壹下,可以貸多少?
公積金貸款額度是綜合計算的。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額和借款人單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
(夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有年限(月)。
其中,還款能力系數為40%
月薪(單位繳存比例,個人繳存比例)。
按房子
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中,貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
壹次購買商品房、定向安置經濟適用住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女、商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房),所購住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的,支付不低於所購住房價款20%的首付款和80%的住房價款貸款;所購房屋建築面積超過90平方米的,支付不低於所購房屋價款30%的首付款,貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,首付不低於所購房價的50%,貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時,住房價格與評估價格不壹致的,以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度應不高於所購住房的總差價。
購買公有住房的,貸款額度不得超過所購住房價格的70%;對自有住房的新建、改建、大修,貸款額度不得超過70%。
按帳戶余額:
職工申請額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,職工及配偶住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算。
根據最大限制:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,最高貸款限額。
公積金貸款金額
公積金貸款額度40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。
申請貸款時,職工或其配偶正常按月繳納住房補貼,參照正常繳納補充住房公積金的規定執行。
計算出來的貸款金額預留到千,千以下的數不是零加壹。
3.武漢公積金月供在線嗎?
不在線
從2003年7月1,2065438,武漢市城鎮職工住房公積金額度沒有上限,但月繳存基數超過2936元的部分需要繳納個稅。
武漢公積金中心規定,職工個人繳費和單位為職工繳費的最低比例不得低於8%。按照湖北省最低工資標準,武漢市中心城區職工(含個人和單位)每月繳納金額不得低於176元。之前2065,438+065,438+0是65,438+044元,2065,438+02不低於65,438+076元。這是最低月存款三年來首次不漲。
四、武漢公積金貸款額度和比例,請大家幫我算壹下2013新政。...
妳的首付比例是:(1)壹手房公積金貸款額度和比例是1。首次申請公積金貸款購買壹手房的,最高貸款額度為60萬元,貸款額度不超過所購房屋總價的70%(建築面積90平方米以下可放寬至80%);2.第二次申請公積金貸款購買壹手房,且武漢職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下的,最高貸款額度為50萬元,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。妳壹手房首付比例30%以上。(4)貸款金額為1,不高於根據貸款償還能力確定的貸款金額。貸款金額=(借款人月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和、配偶月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)× 45 %× 12個月×貸款期限;按20年計,繳費比例為單位的8%;個人8%計算:850÷16% 0.451220 = 5737502,不高於根據公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。貸款金額=(借款人公積金繳存余額和配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和小於654.38+0萬元的,按654.38+0萬元計算(繳存時間因素見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。按兩年半計算:月存款在850元,系數1.285030201.2 = 612000借款人的存款時間系數6≤存款時間≤12(月)0.712 <存款時間≤24(月)124 <存款時間。