分享壹下我的買房經歷。2019年初開始看房，感覺房價跌了兩年多。況且我上車也是遲早的事。年初，我走訪了楊浦區延吉三村、四村、五村及周邊社區。當時預算是買壹套300萬左右的房子。
9年多的房子，真正精彩的戶型，時代特征。看了壹圈，對六樓的壹套房子比較滿意，主要是老房子裏少有裝修，樓頂還有閣樓，這是加分項。不過沒有和樓主談價格，再加上經常出差，暫時告壹段落。
8月份繼續看房，包括五角場板塊(同濟新苑等。)、中原板塊(國和壹村、國和壹村、開魯村、時光寺村等。)、浦東林三板塊、閔行顧美等。
最後，我看中了顓橋金明文博的電梯房，主要在地鐵附近，但後來我發現房東其實是壹個集團的同事。我聯系他的時候，同事建議不要買他的房子，不是房子質量不好，而是對應的學校太差。現在她換房只是為了孩子上學，也是為了在徐匯買個學區房。這是壹個警鐘。為了避免幾年後再為孩子擔心，我會和老婆商量，如果買得起的話，買個好點的學區房。
這次預算定為500萬。然後，楊浦和徐匯的選拔開始了。結果滿足居住和上學兩個條件的房子基本都超出預算了。
最後在辦公室和同事聊天。我同事的老婆在普陀梅隴中學。建議看看新普陀小學的學區。是壹種相對安全的上學方式，能力有限。徐匯楊浦第壹梯隊就算了。這是壹種妥協。與普陀相比，是市區的壹個價值窪地，距離老婆上班的新世界也就20分鐘的路程。
說來也巧，看房真的是看緣分。之前看了那麽多，都決定不了。結果去了兩次新普陀小學學區，訂了房子。我主要看了北巷小區、誌祥小區、尚超花園、尚超銀杏園、金裕苑等房子。北巷、支巷、梅川小區都是回遷房，條件差。尚超花園的幾棟樓都是尚超集團的單位，施工質量不錯。最後，我盯著這些小區。
尚超花園離地鐵有點遠。我姐姐喜歡遠處的尚超銀杏園。之後15線中信泰富會走7分鐘，就不特別測了。紙幣銀杏園比較小，裏面有4棟樓。有壹套房子感覺不像鈔票群。壹梯四戶的戶型不壹樣，應該是回遷房。小學裏有壹個小公園，妳可以在那裏跑步。
那麽考慮到以後置換或者以租養租的可能性，鈔票南側的中江路是天地軟件園，應該是租出去的，中信泰富建成後上班族比較多。綜上，我交了定金。準備過年後交首付。
2020年不利。誰知道發生了這麽嚴重的疫情？沒辦法，合同精神還得履行。年後帶著口罩付了首付，現在等銀行批貸。不知道疫情對房價的影響會怎麽樣？