壹般首套房首付比例為20%-30%。
辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度確定。
壹手房首付計算方法:
首付=總房價-客戶貸款額
貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(首次貸款金額最高可達80%)
壹套房的首付比例並不固定，首套房的首付比例因地而異。但由於2012樓市低迷，現在分期首付很多。
2.上海首套房首付比例是多少？
1.按照國家規定，只要家庭是第壹套房子，首付不得低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，那麽首付至少要1萬30% = 30萬。
2.以上都是首套房的算法。購買二套房(以家庭為單位)時，貸款首付比例不得低於50%。比如總房價654.38+000萬的房子，首付至少要654.38+000萬，50% = 50萬。
3.買新房的時候，首付是按照比例和貸款額度來算的。如果買二手房，需要和業主協商首付，只要不低於首付比例(≥ 30%)即可。
2018，65438+10，1以來，二手房買賣貸款出現了壹些變化。對於二手房買賣，沒有陰陽合同，沒有網簽合同，沒有房屋評估價最低值。以此為計算基礎，在確定貸款額度時，對各種規則和條款的要求變得更加嚴格，審核依據也開始有了更多的標準，肯定會有很大的變化。
目前建行、中行、工行交行等多家銀行都表示，央行之前已經下發了相應的通知，但由於沒有收到細則，建行現在已經開始率先執行這壹政策，所以對於購房者貸款，各大銀行會逐步執行這壹政策是肯定的。
3.在上海買房首付多少？
上海住房貸款首付比例
住建部將二套房首付比例降至50%，同時將首套房公積金貸款比例降至20%。該文件得到了財政部和央行的支持。目前上海住房首付比例如下:
1.上海工商銀行、農業銀行、交通銀行均表示，尚未接到降低二套房首付比例的通知。目前購買二套房的首付比例還是70%。
2.純公積金貸款90平米以下首套房首付20%。
3.符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平米以下首套房，首付比例20%。純公積金貸款購買首套房(90平米以上)首付比例為30%。
4.事實上，地方政府已經推出了用公積金支持降低首付比例的措施，上海、濟南、廣州已經實施了這壹政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，該條例將在公民住房公積金使用方面有重大突破。
5.壹般來說，按照現有首套房執行標準，新房商業貸款首付比例為30%，首套房90%(含)以下公積金貸款首付比例不得低於20%，90%以上住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
4.公積金貸款買第二套房子首付多少？
住房公積金貸款是滿足職工基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。凡連續繳存住房公積金6個月以上或公積金累計1年以上，且仍在繳存公積金的，均有資格申請。進行公積金貸款初審的客戶，需要以家庭為單位計算貸款套數。貸款90平米以上，貸款比例七，貸款比例八成。第二套為50%；但是如果有上限的話，似乎第二套房貸公積金貸款還是3.87%，取消第三套房貸。這些信息也是網上幾家銀行咨詢的。都和銀行同步，利息、還款方式、期限壹致。也是銀監會認可的網絡金融平臺。貸款產品多，服務業好。同時，只要妳的資料在7個工作日內符合銀行的要求，他們就可以放入styles。他們在銀行正式放款給用戶之前，不會以任何名義收取任何額外費用(這是與普通民間借貸機構最大的區別)。個人覺得挺好的還是挺正規的。建議妳試試可能有妳想要的貸款信息的東西，希望對妳有幫助。