在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
上海買房的規定
壹、上海單身：
1.單身，名下有房，限購。
2.單身名下無房子。2011年1月28日前，妳和父母可以購買不超過2套的新房。
3.單身名下無房子。妳和父母在2011年1月28日前有3套以上(含3套)，限購。
二、上海人：
(壹)丈夫和妻子都在上海註冊：
1.2011年1月28日前，夫妻雙方及父母人均不超過2套(含2套)，可購買2套新房。
2.2011年1月28日前，夫妻壹方與父母***有3套，另壹方無房，可以購買新的。
3.2011年1月28日前，配偶壹方與父母***有三套，另壹方與父母***有壹套，可以購買新房。
4.2011年1月28日前，配偶壹方與父母***有3套，另壹方與父母***有2套，可購買1套新房。
5.2011年1月28日前，配偶和父母壹方有4套以上(含4套)，限購。
(二)配偶壹方在上海註冊，對方不是上海戶籍：
1.購買第壹份房產證，可以找壹個不在上海單獨註冊的人，但必須提供5年社保或者5年稅務證明。
2.要購買兩套房產證，有上海戶口的人必須獲得房產證，否則會受到限制。
註：5年社保或5年納稅是指63個月內60個月內正常繳納社保或納稅，不含合同簽訂當月。
三、非上海：
1.外地人在上海只能買壹套(商品房)
2.非上海家庭在上海，購買住房受到限制，但夫妻雙方必須至少有壹份社會保險或個人所得稅，並在購買之日前連續支付五年以上。
3.外國人在其他地方的房產不算在內，只要上海，沒有房產，他們就可以買。
四、特殊客戶群：
(壹)本市集體戶口：根據上海，的戶籍政策但是要註意戶籍證號：比如90，98，97都是在上海登記的戶籍證號。99是上海，戶口而不是上海，戶口，是按照外國戶籍政策執行的。
(二)外國或港澳臺同胞：提供壹年勞動合同就可以買房。
(三)博士，博士，博士後：要求結婚並提供學校證明(學歷證明)。五年沒有社保，五年不交稅可以買房。
(四)部隊買房：
1.家庭來源是上海戶籍，按照上海戶籍政策執行，單身可以買壹套，結婚可以買兩套。
2.戶籍不在上海的，按照外國戶籍政策執行。單身不能買，結婚可以買壹套。