上海首套房貸款利率政策是什麽
上海當前執行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+60基點。據此估算，在上海購入首套房最低利率為4.65%，相對基準利率仍有折扣，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率為5.45%，比原本普遍上浮10%的利率還高出壹些。
首套房貸款流程是什麽
具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，壹般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請；
1、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放住房按揭貸款；如果符合條件，則發放貸款；如果不符合貸款條件，則壹般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發放貸款；
2、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，並將劃款賬號告知銀行；
3、辦理擔保、保證或者保險手續；如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記；
4、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發商的賬戶。壹般該賬戶為三方監管的特定賬戶；
5、劃款之後，借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，壹般需要提前壹個月通知貸款銀行，以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。
如果大家要在上海買房子的話，壹定要註意壹下具體的貸款政策，註意壹下貸款的流程，這樣才方便自己的生活，以上就是關於上海首套房貸款利率政策是什麽和首套房貸款流程是什麽的相關介紹，大家在申請貸款的時候，要註意壹下具體的貸款細節。