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上海商住房可以用公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

上海商住房可以用公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

可以的。

壹、住房公積金貸款所需材料:

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;

借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程:

貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核;

稽核過後,貸款銀行聯絡貸款人,簽訂相關合同;

銀行放款,貸款人履行還款責任。

買商鋪可以用住房公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

由於商鋪是屬於商業性質的,所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。但是可以稍微變通壹下,就是去購買那種臨街的底層住宅,這些底層的住宅可以用來當店面,而且土地性質不屬於商業性,這樣就可以用住房公積金了。

1、首先需要在銀行的營業機構開立壹個活期的存款帳戶;

2、接著按照要求填寫借款申請表,並根據銀行指示提交貸款的申請表以及所規定的材料;

3、經過銀行的業務經辦人員或者指定的律師進行家訪,調查所提供的資料是否真實合法以及完整;

4、由分、管理部主任對借款資料進行終審,終審通過的辦理房屋抵押事宜,通過了銀行審批後,銀行會及時通知審批結果,並且簽訂借款合同;

5、根據情況辦理保險、抵押的登記以及公證等手續,如所購房屋的開發企業與我正在合作並同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保,與我簽署補充協議後可辦理;

6、銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中;

7、貸款人按借款合同上的規定還清本付息。

公積金貸款條件是什麽

1、借款人需要帶上合法而有效的身份證件,並且具有完全民事行為的能力;

2、借款人以及其配偶的信用記錄必須良好,還要滿足公積金貸款的稽核標準;

3、有相對比較穩定的經濟收入以及準時歸還公積金貸款與本息的能力;

4、具有真實購買房子的行為,並且除去房商業的貸款轉住房公積金的貸款外,該套購房的行為壹般來說是要發生在壹年以內的;而且所購住房的權屬是清晰的,手續合法齊備並且沒有什麽法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債,銀行定期存單、有價證券等管理認可的方式提供擔保。

以上就是關於買商鋪申請公積金貸款的壹些技巧了,具體能否申請公積金貸款要根據公積金貸款的條件來看的,即使不符合條件,也可采取其他的方式裏大道貸款的目的,也就是通過間接申請的方式了。

可以用公積金沖商業貸款嗎 – 安居客房產問答

不可以,如果使用純商業貸款,每月還款必須妳自己往商業銀行的賬戶裏存錢。

公積金可以提出來用於還貸款,但不能自動還款,買房後每年有2次提取公積金的機會,可以壹次性全提出來。

付全款後可以住房公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

二套房是可以的,三套房就不行了。

公積金貸款條件:

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準後即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

有車貸可以用住房公積金嗎 – 安居客房產問答

有購車貸款的情況下,購房仍可以申請公積金貸款。只是由於家庭收入需要安排還車貸,公積金中心在審批貸款時要考慮還貸能力,如果家庭收入不高,公積金貸款的審批額度將會受到影響。

公務員工作多久可以用公積金貸款 – 安居客房產問答

住房公積金辦理條件;

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;

借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

商業貸款可以用公積金逐月還貸嗎 – 安居客房產問答

符合條件可以辦理沖還貸

公積金沖還貸款兩種方法

1、年沖,即壹次性還款法

指每年壹次向受托行提取住房公積金賬戶余額,壹次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。壹次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶裏的錢。

2、月沖,即逐月還款法

指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。

註意:如果客戶選擇壹次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選壹。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

外地住房公積金可以用嗎 – 安居客房產問答

可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並壹次性告知貸款所需稽核材料。

職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款稽核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

公積金可以用來貸款買車嗎 – 安居客房產問答

不可以,公積金可以貸款買房

公積金貸款條件:

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的檔案;

8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

求教下期房能用公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、稽核標準、房產要求、額度、期限等),請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯絡確認。

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