上海商業住房貸款利率是多少？以及貸款購房流程怎樣的
在上海這座美麗的城市，有屬於自己的壹個房子是多少年輕人的夢想，但是手裏又無法壹次付清房費，貸款購房成了大家喜歡的方式， 貸款利率 及貸款購房流程成了所有人非常關註的信息，那麽我們來聊聊。
上海 商業貸款 利率沒有固定值，在上海辦理商業貸款時， 銀行 針對申貸人的資質來單獨制定，所以利率沒有固定標準，但是個人申貸時的利率，都是在商貸基準利率基礎上浮動得到的，浮動範圍大多在0.5到2個百分點，商貸基準利率為：
1.貸款壹年以內含壹年，商貸基準利率為4.35%。
2.貸款壹至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。
3.貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
商業貸款購房的流程：
壹、簽署買賣合同
二、簽署貸款申請書
（1）需要提供權利人（買家上產證的人）及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證明
（2）首付款憑證（銀行櫃面轉賬憑證）
（3）收入證明、銀行流水
（4）買賣合同原件
（5）還款銀行的銀行卡
（6）未成年人需提供出生證（若有）
（7）以及銀行所需要的其他材料
三、銀行查詢 借款 人名下房產
準備好資料後，銀行會代為查詢借款人名下的房產數量，由此來確定可以貸款的額度及利率等。壹般情況下需要5個工作日。
四、銀行審批
材料齊備的情況下壹般需要10工作日
五、簽署貸款合同
簽署貸款合同其實就代表了商業 貸款流程 已經完畢。
商業貸款都是由各個商業銀行，在央行制定的宏觀政策範圍內，自行安排流程及申請條件。所以我們在此給出的壹般貸款流程，無法涵蓋所有的情況，具體仍然以銀行實際規定為準。
請問上海銀行房屋貸款利率是多少
中國人民銀行基準房貸利率如下：
1、壹年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、壹到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
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上海首套房貸款利率是多少
隨著房價的居高不下，因此越來越多的人選擇分期貸款買房。
就拿上海來說，那麽，上海首套房貸款利率壹般是多少呢？上海首套房認定標準是什麽？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
上海首套房貸款利率是多少
目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要註意的壹點是，在全國範圍內有過住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款兩種)記錄的，在上海再次申請都算二套政策的。此外，根據個人征信情況的不同，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房認定標準是什麽
1、上海首套房認定標準：貸款買過壹套房，商業貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過壹套房，後來出售，通過房產登記系統查詢不到房產，但在征信系統中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過壹套房，再貸款買房，同樣算是首套房。
2、全款買過壹套房，後來轉手，房產登記系統查詢不到房產，再貸款買房，視為首套房;個人名下有2套房的商貸記錄，並全都結清並且出售，同時可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時，視為算首套房。
3、個人名下有壹套房的商業貸款已結清，另壹套公積金貸款已出售，同時可提供住房出售證明情況下，申請商貸再買房，視為首套房。夫妻壹方婚前用商貸購房，另壹方婚前用公積金貸款購房，婚後以夫妻名義***同貸款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海首套房貸款利率是多少也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
上海房貸利率
4.65%或5.7%
2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因為新政規定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調整至5%,二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,新規於2021年7月24日起實施。
1、壹年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、壹到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。4.65%或5.7%
2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因為新政規定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調整至5%,二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,新規於2021年7月24日起實施。
1、壹年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、壹到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
請問上海銀行購房貸款利率是多少
上海銀行購房貸款利率不是固定的，是根據實際情況在國家規定的人民幣貸款利率上浮動確定的，具體浮動比例根據貸款方式、貸款期限、借款人實際情況及貸款銀行的政策規定確定，以下是國家規定的人民幣貸款基準利率：
1、商業貸款：
(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。
2、公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。