壹、上海買房流程包括哪些
1、買房人選擇好樓盤，選擇好房屋戶型以後，支付意向金給賣房人，當賣房人同意買賣後，意向金就會轉為定金，買賣雙方簽訂好定金合同以後，買房人準備好買房款和買房所需的相關材料，而賣房人準備好房子的相關材料，買賣雙方約定時間簽訂房屋買賣合同。
2、房屋買賣合同簽好以後，買房人如果需要貸款就可以辦理貸款手續了，而交稅流程也可以同時進行，賣房人如果有房屋貸款，就可以在壹個月前開始預約還款了。
3、等到貸款和稅單批下來以後，買賣雙方就可以辦理過戶了，房屋過戶手續辦完以後大約20天左右，新產證就可以出來了。
4、買房人再把新房產證和房屋他項權利證壹起拿到貸款銀行，大約壹個星期左右，貸款銀行就會放款了，買房款結清和交完房以，整個買房流程就結束了。
二、上海外地人買房條件是什麽
1、買房人是以家庭名義購房，也就是說買房人必須是已結婚人士。
2、買房人家庭在上海沒有自住住房。
3、買房人可以提供至買房合同簽署日前在上海累計連續繳納3年內至少2年的個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。
4、買房人擁有上海長期居住證並且滿三年的，可以享受屬於上海市戶口的居民待遇，可以直接購買房屋，不需要提供個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。
5、不屬於上海市戶口的居民家庭，並且可以根據規定提供個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，可以在上海購買壹套住房。若是已經擁有壹套及以上住房的，那麽暫時不可以在上海購買住房。
6、根據上海市住房限售政策規定，不屬於上海市戶口的居民家庭並且是持社會保險繳納證明購買住房的，其繳納的社會保險必須符合“自購房之日起前三年內連續累計繳納滿2年”的要求，並且補繳的社會保險不予認可。
以上就是關於上海買房流程包括哪些的詳細介紹，在上海買房之前，壹定要了解清楚當地的買房政策和買房流程，因為有些地方的房屋十分的緊張，因此上海政府還頒布了限購政策等等，提前了解壹下才知道自己是否具有購房資格。