8月20日，據上海市人民政府網站消息，上海市人民政府近日發布關於支持中國(上海)自由貿易試驗區臨港新區加快建設自主綜合型節點沿海城市的若幹政策措施。
其中明確，要加強人才、土地、資金等要素保障，鞏固臨港新區發展後勁，穩定各類市場主體預期，提振各方面信心，努力打造上海高層次人才高地重要戰略支點，打造全球人才創新創業首選地。
《辦法》提出，進壹步優化人才落戶政策。賦予臨港新區推薦用人單位引進非滬籍應屆高校畢業生的權利。建立並動態調整適應臨港新區發展需要的重點專業目錄。支持臨港新區管委會根據臨港新區重點產業布局和發展實際，動態調整人才引進重點院校推薦範圍。
政策明確，優化臨港新區人才購房政策。優化人才購房條件。在臨港新區工作的非本地戶籍人才，納稅或社保滿1年及以上，在臨港新區限購1套住房。所購房屋在合同網簽備案7年後可以轉讓。
上海自貿區設立臨港新區已近三年。在經歷了壹波高潮之後，區域樓市逐漸回歸理性。
回顧近兩年的市場成交，臨港新城始終處於板塊銷售前列。上海鏈家研究院提供的數據顯示，2021年，臨港新城成交4123套，居全市第四，成交均價31825元/㎡。
今年上半年，臨港新城新房成交4906套，超過去年全年，位居全市第壹，遠高於唐鎮(2309套)。
臨港新區成立以來，區域樓市進入快車道，無論是土地出讓還是新房建設都相當快。因此，2020年以來臨港新房供應充足，但需要時間消化。這壹購房新政，壹定程度上會給臨港樓市帶來更多需求，促進人口流入。
對於此次政策調整，廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李指出，此次政策有兩個變化值得關註。第壹，這個意見賦予了臨港新區推薦上海未畢業學生的權利。二是適當調整優化人才認定目錄。
這兩個變化與以往最大的不同是，上海臨港(600848)新區原來的人才認定有嚴格的目錄標準，現在的目錄標準可以動態調整和放寬。此外，政策給予上海臨港新區企業認可的推薦權。壹方面增加了企業的自主權，範圍和目錄可以靈活調整，更大程度上有利於臨港吸引人才，也有利於部分不在目錄內的上海中心區企業到臨港買房。
當然，政策也要求7年後限售壹套，相當於松綁後減少投機的保障。
李認為，政策調整的背後反映了幾個問題:
第壹，上海引進人才的力度在加大，人才的門檻在逐漸降低。這與近年來各地人才引進門檻不斷降低有關。上海也在積極降低學術型人才和實用型人才的門檻，這也反映了人口下降的現實和背景，外圍地區需要更多的人來填補，需要更多的產業和人口引進。
二是反映了在強調住房而不是投機的前提下，需要通過更多的人口引入來促進房地產交易，為這個區域的公共設施和房地產的發展提供堅實的基礎。