1，貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——嘉興第壹套房。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房——嘉興第壹套房。
3.全款買了壹套房，貸款買房——嘉興第壹套房。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——嘉興第壹套房。
5.有個人名下兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供出售兩套住房的證明。這種情況下，再貸款的時候，是嘉興的首套房。
6.壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款然後買房——嘉興首套房。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——是嘉興首套房。
在嘉興買房註意事項
了解市場是關鍵。
嘉興的房地產市場瞬息萬變，需要了解當前的房價、政策、貸款利率等信息。同時也要了解嘉興各個區域的房價差異，根據自己的需求和經濟能力選擇合適的區域。
2、做好預算規劃
買房不僅僅是買房的費用，還有其他相關費用，比如契稅、維修基金、裝修費用等。所以在買房之前，要充分考慮自己的經濟實力，做好預算計劃。
3.選擇合適的房間類型和質量。
根據自己的家庭情況和需求選擇合適的房型，比如單身公寓，兩室壹廳。同時要註意房屋質量，包括建築質量、戶型設計、裝修風格等因素。
4.選擇靠譜的開發商和物業公司。
買房時要選擇信譽好的開發商和物業管理公司，保證房屋質量和服務質量。