在上海組合貸款如何還款？可以提前還款嗎
組合貸款買房現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話壹般的朋友都會選擇這樣的方式。那麽關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理提前還款呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎？
組合貸款買房現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話壹般的朋友都會選擇這樣的方式。那麽關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理提前還款呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎？
上海組合貸款如何還款
1、對於組合貸款壹般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定壹個低還款數額，但月供必須大於這個數目。
2、那這個數目就是等於等額本息的數額。但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持壹致。
上海組合貸款可以提前還貸嗎
1、要辦提前還商業貸款的部分實際上是可行的。按照壹般來說前期是先還公積金貸款，還夠壹定期數後是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據自己實際情況選擇就可以了。不過要註意的是，這裏還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶裏的錢，就只能先還公積金；如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪壹邊。
2、但通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先後次序並不對還款總額產生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業貸款會劃算不少。至於先還哪邊產生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定。
3、對於組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己合適的還款方式。
以上我們為大家介紹的是關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎的相關問題，對於這些問題我們應該有了壹些了解吧。組合貸款也是壹種貸款方式，而且如果我們想要辦理這種貸款，也是比較劃算的，所以我們有條件的話可以考慮來辦理。
上海組合貸能充當首付嗎
您好，上海組合貸可以充當首付，但是具體情況具體分析。通常，組合貸款可以抵押買房，並把公積金、貸款、銀行存款等多種資金綜合起來幫助房客們獲得更多的購房資金，以達到購房的目的。而上海組合貸款，就是把多種貸款模式綜合起來，以滿足房客購房資金的需求。
在實際操作中，上海組合貸款可以充當首付，但是有壹定的限制。首先，上海組合貸款的貸款額度要求高於購房的價格，且組合貸款的貸款比例要求不低於30%，才可以充當首付。其次，要求房客有足夠的抵押物，申請組合貸款時要提供相關的抵押物，以保證貸款的安全性。最後，上海組合貸款的貸款申請者要滿足相關的貸款要求，如：有穩定的收入，有良好的信譽記錄，有合法的身份證件等。
上海組合貸款只能用建行?
不是
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。
辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。
現在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸利率，公積金享受公積金利率，不過妳需要符合組合貸款的條件才可以。
：組合貸款申請流程如下：
1.申請組合貸款。款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2.簽訂組合貸款協議。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
3.辦理抵押手續和保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.簽訂還款協議。采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
5.發放組合貸款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修建房的貸款借款人按借款合同支取。
上海商貸70萬公積金貸30萬組合貸劃算嗎
組合貸款是比較劃算的，組合貸款相對於商業貸款是要優惠壹些的，不過辦理組合貸款也有壹些缺點需要大家了解壹下：比如銀行限制、手續復雜、手續費多、影響二套房購置等。
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組合貸時應該註意些什麽?
1、首先妳得有壹個良好的信譽度(廢話哈);2、以公積金為主，商貸為輔。購房者盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款時間，縮短商貸時間，這樣不僅能降低月供還能節約貸款成本;3、還款時盡量先還商貸(原因不用多說吧);4、組合貸款同公積金貸款壹樣只適合公積金繳存者辦理;5、很多銀行在考慮風險的情況下，壹般要求組合貸在壹家銀行進行;6、聽說向自己常用銀行進行貸款，通過率會高很多。
組合貸的具體步驟?
1、到貸款銀行提出借款申請
購房者持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
第2步：銀行審核
貸款銀行根據購房者提供的資料，考核購房者是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。