上海購房資格查詢系統有哪些？
1.目前上海沒有具體的機構查詢購房資格。可以根據自身情況和上海目前的限購政策來判斷是否購房。在購買二手房的過程中，交易中心在審核稅費的同時，也會審核妳的購房資格。上海的限購政策是統壹的，不存在區域差異。
2.在上海市家庭名下無任何住宅且符合網簽日前63個月內累計繳納60個月社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房。
3.不能提供網簽日前63個月內已繳納60個月社會保險或個人所得稅的非上海戶籍居民，暫停出售其在本市的住房。外地戶籍成年單身，暫停在本市出售其房屋；外國未成年人被限制購買。
上海買房有哪些政策？
1，商業貸款政策
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%；
(2)在本市有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
2.公積金貸款政策
(1)公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平方米)，面積小於等於90平方米的首付比例為20%；
(二)將第二套改善性購房首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，第二套普通商品住房貸款利率提高10%；二套普通商品住房個人貸款高限下調65438+萬元；
(3)停止向職工家庭發放二次公積金貸款；
(4)借款人根據公積金繳存賬戶余額確定的貸款金額倍數由40倍降為30倍；
(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，將月還款額降至不超過工資基數的40%。