1.貸款申請人與* * *同壹貸款申請人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其從業人員、非全日制從業人員和其他靈活就業人員(以下簡稱自願繳存人)；
2.在外省市正常繳存住房公積金的職工，需提前提供並審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，符合異地貸款相關政策要求；
附件:辦理上海外貸公積金繳存使用證明指南
3、符合國家和本市房地產調控政策規定的條件；
4.具有完全民事行為能力；
5.已滿18周歲，未達到法定退休年齡(法定退休年齡:男60，女55)；
6.公積金賬戶唯壹，未被凍結。目前已足額連續繳存住房公積金達規定年限(6個月)，不存在終止住房公積金提取協議(包括但不限於住房公積金提取還款協議、住房公積金提取租金支付協議及其他住房消費提取協議等)的情形。);
7.有良好的信用記錄和還款意願；
8.具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且貸款申請人家庭或貸款申請人家庭無未清償的住房公積金債務或其他可能影響償還公積金貸款的債務；
9.借款人家庭及同壹借款人各自無或僅有壹筆歷史公積金貸款；
10.貸款申請人必須是在本市擁有產權的自住住房的所有人並能提供相關合同或證明、身份證明、首付款證明等符合要求的材料；
11.已支付不低於規定比例的首付款；
12，能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
13，貸款申請人自有抵押物份額不低於所有產權人平均份額；
14，* * *貸款申請人應為申請人的配偶、父母及子女；
15，* * *借款人承擔* * *償還公積金貸款的還款責任；
16.貸款申請人與* * *同壹貸款申請人符合市公積金管理委員會或市公積金中心規定的其他條件。
二、貸款申請人、* *同貸款申請人不發放貸款:
1.中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信用交易行為，目前逾期；
2.最近五年內有連續6期(含)以上或累計超過12期(含)的授信交易逾期記錄；
3.被列入失信被執行人名單的；
4.存在提供虛假信息、虛假承諾等情形；
5.最近三年因采取欺詐合同、虛假證明、虛假租賃等手段被列入市公積金中心個人嚴重失信名單，或者最近五年因采取欺詐手段非法獲取公積金貸款被列入市公積金中心個人嚴重失信名單；
6.申請人家庭(申請人、配偶及未成年子女)在本市擁有2套及以上房產；
7、在本市購買房地產用於非住宅用途的；
8.非異地貸款職工有未結清的異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明，包括異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明，狀態未註銷，無回執，收到貸款審批但無結清證明；
9.有其他可能影響公積金貸款安全的情形。
三、搬運地點:
1.純公積金貸款由上海住房置業融資擔保有限公司各區營業部受理；
2、公積金組合貸款由本市公積金貸款受托銀行網點受理。
四、搬運材料:
1.貸款申請人填寫的《上海住房公積金個人住房貸款申請表》、《借款人及家庭成員名單》、《房屋坐落表》、《名下房產查詢委托書》。
2、貸款申請人和* * *與貸款申請人共同填寫《個人信用信息查詢授權書》。
3.身份證明及戶籍證明:包括借款人及其配偶、借款人及其配偶、業主及其配偶的身份證原件(申請人家庭有未成年人的，應提供出生證明)，借款人及其配偶、借款人及其配偶、業主的戶口簿原件及復印件；港澳臺居民提供港澳居民來往大陸通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件；外國人和取得境外永久(長期)居留權的人員，提供護照原件和由其簽名確認的中文翻譯姓名；港澳臺及外國人需提供國內聯系方式(姓名、身份證號及聯系方式)及身份證件。上述人員為限制(無)民事行為能力成年人的，提供監護證明原件及復印件。
4.結婚證:
(1)借款人須為已婚人士提供結婚證原件及復印件；單身需要填寫單身承諾書；離異人員提供離婚證及加蓋民政局印章的離婚協議書或法院離婚判決書原件及復印件；
(2) * *貸款申請人與產權所有人結婚證* * *:結婚證原件及復印件，單身者需填寫單身承諾書；
(3)未在內地(大陸)登記結婚的港澳臺人員，須提供居住地(港、澳或臺)公證機關公證的結婚證原件及復印件，臺灣省內已婚人員可提供臺灣身份證(家庭成員詳情見背面)；
(4)在境外登記結婚的，應提供由所在國公證機關或主管機關出具並經中國人民和中國駐該國使(領)館或中國駐該國使(領)館認證的結婚證原件及復印件。如果是外文的，應提供正規翻譯機構出具的譯文原件和復印件。
5.首付款證明:
(1)購買新房的，提供出售單位開具的發票原件及復印件。沒有發票的，只提供收據，提供已付款憑證，收據加蓋開發商公章、財務章或發票專用章；
(2)購買現房的，提供售房人出具的首付款收據、已付款憑證原件及復印件(首付款支付人限於買受人本人、配偶、父母、子女；首付款收款人僅限於賣方本人及其配偶)。
6.還款賬戶材料:貸款申請人名下的ⅰ類借記卡原件。
7.貸款用途證明:
(1)貸款用於購買新房的，提供預售合同、預告登記證明或現房買賣合同原件及復印件；
(2)貸款用於購買現有住房的，提供二手房買賣合同原件及復印件。
8.賣方材料:
(1)購買新房，提供拍賣房屋預售許可證或現房大產證、房地產開發商營業執照、法定代表人身份證復印件、房地產開發商或代理人收款賬號；
(2)購買現房的，提供售房人身份證原件、有竣工日期的房產證復印件(房產證上無竣工日期的，提供房地產交易中心出具的有竣工日期的不動產登記證明原件)、售房人名下的ⅰ類借記卡原件。如果賣方是公司，提供賣房協議說明並加蓋公章，營業執照復印件，法定代表人身份證復印件，公司收款賬號。
9、對於申請人父母(或子女)參與貸款或因結婚需要的，需提供申請人與其父母(或子女)的關系證明；關系證明包括:戶口簿、出生證明、獨生子女證等能夠反映申請人與其父母(或子女)關系的證明材料。以上材料均不能提供的，可提供能證明雙方關系的公證文書原件、能證明關系的戶籍材料原件及復印件，或由檔案管理部門(壹般為員工所在單位)出具並加蓋公章或人力資源部門印章的相關檔案證明，作為雙方關系的證明。
10，其他材料。
動詞 （verb的縮寫）在場人員:
1.貸款受理時的服務人員:貸款申請人及其配偶，* * *貸款申請人，* * *產權所有人，二手房出售人。
2.公積金貸款合同簽訂時在場人員:貸款申請人及其配偶、貸款申請人及其配偶、產權人及其配偶。
3.如不能到場，需提供公證處出具的公證書(公證書應寫明相關委托事項)及受托人身份證明原件。
不及物動詞處理程序:
貸款預約-貸款受理(名下房產查詢，征信查詢)-貸款審批-簽訂公積金貸款合同-辦理轉移並落實擔保-銀行放款。
貸款預約方式:點擊查看。
七、處理時間:
貸款申請材料齊全，審批時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，貸款發放時限不超過貸款批準後5個工作日。