上海公積金貸款怎麽算

上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麽？跟我壹起去看看吧。

現在上海買房壓力有多大？大部分購房者在上海買房都會使用公積金貸款。上海公積金貸款的計算公式是什麽？

1.根據還款能力計算貸款金額的公式為:

[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。

2.根據配偶使用的數量:

[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。

3.根據房價計算的貸款金額:

計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。

4.按最高貸款額計算的貸款額:

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

上海公積金貸款額度怎麽算？家庭公積金貸款最高額度654.38+0萬。

公積金貸款壹直是各地的政策，各地對公積金貸款額度的規定不盡相同。在上海買房的朋友想知道上海公積金貸款額度怎麽算，我就來為大家解答壹下這個問題。

1.上海公積金貸款額度怎麽算？

上海公積金貸款額度的計算公式為:

計算住房公積金月繳存額的借款人工資×規定比例(50%)×12個月×貸款年限。

計算住房公積金月繳存額的借款人工資=月收入繳存比例。

比如某員工月收入8000元，公積金的繳存比例為12%。如果職工申請公積金貸款，貸款期限為20年，他能拿到的貸款額度是800012% 50% 1220 = 115200。

二。上海公積金貸款額度上限

1，不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；

2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額；

3.不高於最高貸款額。個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度654.38+0萬元。

此外，上海公積金貸款政策近年來有所改革，貸款額度也在逐步提高。而且上海公積金的提取條件也在放寬，以後公積金貸款非常方便。

以上是上海公積金貸款額度如何計算的介紹，希望對大家有所幫助。

上海公積金貸款額度怎麽算

法律解析:上海公積金貸款額度計算:可貸額度=借款人住房公積金余額的30倍與借款人* * *和借款人補充住房公積金余額的10倍與借款人* * *和。但會有貸款額度限制，其中首套房1人最高貸款額度60萬元，2人以上最高貸款額度1.2萬元；二套房1人貸款最高額度50萬元，2人以上貸款最高額度1萬元。

法律依據:《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。

第六條同時符合下列條件的職工，經申請可以成為公積金貸款的借款人:

(壹)具有本市常住戶口；

(二)申請前連續繳存住房公積金時間不少於六個月，且住房公積金累計繳存時間不少於兩年；

(三)所購房屋符合市公積金中心規定的建築設計標準；

(四)購房首付款金額不低於規定比例；

(五)有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

(6)不存在金額較大、可能影響貸款償還能力的未償債務。

前款第(三)項的建築設計標準和第(四)項規定的比例由市公積金中心擬定，經上海市住房委員會批準後實施，並向社會公布。

第八條每筆公積金貸款期限最長不超過20年，最長不超過借款人法定退休或退職時間後5年。

* * *同壹借款人最長貸款期限不超過20年，最年輕的壹個退休或法定退休後最長不超過5年。

借款人申請期限短於本條第壹款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準。

上海公積金貸款額度的計算

在中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款額度為:1，購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為1萬元；如果繳納補充公積金，個人最高貸款額度60萬元，家庭最高貸款額度654.38+0.2萬元。2.購買改善型二套房:自20165438+10月29日起，最高貸款額度80萬元(每人40萬元)，補充公積金家庭最高貸款額度654.38+0萬元(每人50萬元)。註:借款人購房合同網簽日期在2065438+2006年10月28日(含)之前的，按原政策執行。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

這裏說壹下上海公積金貸款怎麽算。