壹、上海公積金貸款條件上海公積金貸款首付比例
根據上海住房公積金貸款政策規定，正常繳存住海市區城鎮具有所有權自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。
住房公積金個人購房貸款，是以住房公積金為資金來源存住房公積金職工發放的，用於購買自住住房的消費貸款(純公積金貸款部分，可向銀行申請住房商業性貸款，兩者構成組合貸款。
上海
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度
1、不高於按照借款人、配偶和***同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
上
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為房的家庭，住房公於60%。
上海公積金貸款需攜帶資料
二手房
1、借款人、配偶、***同借款人的公積金帳號(***同借直系血親並且同壹戶口壹年以上)
2、《上海市房地產買、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)並提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。
3、主貸人、配偶以及***同借款人、產權***有人必須到場，並提供以下資料：所有人(未上產證的產權***有人的配偶)的身份證原件復印件成年人需提供出生證明原件復件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的
4、賣房人以及配偶身份證，原件以及復印件1份。
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農村商業銀行存折復印件各2份放款到買方，買方需提供農村商業銀行存折原件1份加復印件2份。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構。
上海住房公積金組合貸款需攜帶的資料
二手房
1、申請人、配偶、所有***同借款人、產權***有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)。
4、借款人，所有***同借款人收入證明。
5、二手房買賣合同(原件)。
6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)。
7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%。
8、房產評估報告。
9、放款存折(復印件)，若放款上家。
10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌。
11、公積金帳號：包括***同借款人。
（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、上海組合貸首付比例2021？
上海首付比例政策2021
現在買房貸款方式主要有兩種，壹種是商業貸款，另外壹種公積金貸款，選擇不同的貸款方式其首付比例也是不壹樣的。
1.上海商貸首付比例
在上海選擇商業貸款買房的，首套房首付比例不低於35%。
2.上海公積金貸款首付比例
公積金貸款首付比例要比商業貸款首付比例低壹點。首套房面積小於等於九十平方米的，首付比例為20%。面積大於九十平米以上的的，首付比例為30%。
三、2021上海公積金貸款50萬要求
貸款50萬的要求主要有：①在上海繳納住房公積金的人。②申請住房公積金貸款前已經連續繳納公積金不少於6個月。③借款人夫妻雙方都無正在還貸（使用）的公積金貸款。若在申請公積金貸款前6個月之間繳納有斷繳記錄且已補繳的客戶，可申請公積金復議，復議通過了，也是可以貸公積金貸款的。:市公積金中心應要求各受托機構繼續嚴格對首付資金真實性審核，進壹步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。1、不高於按照申請人和***同借款申請人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩余的房屋總價款；3、不高於按照申請人和***同借款申請人***同還款能力確定的貸款限額；4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額；5、影響貸款額度的其他因素。操作環境：瀏覽器_縋遠耍_acbookpro_os14打開google版本92.0.4515.
四、上海小夫妻婚前合作購房90平方純商貸,想換套大的,按現在的政策,如...
二套房百分之六十