說到貸款買房，公積金貸款已經成為大多數人貸款買房的首選。畢竟公積金貸款有很多好處。所以最近很多人問邊肖，公積金貸款的申請期限是多久？網邊肖會告訴妳公積金貸款的申請期限。目前我國住房公積金的貸款期限是1-30年。理論上貸款期限不能長於貸款人達到法定退休年齡的時間，但有的地方政策可以延長到法定退休年齡後5年。住房公積金貸款的貸款期限也與壹手房和二手房的用途有關。要求住房公積金自行貸款購房，借新房最長不超過30年，借二手房最長不超過15年；申請使用私有住房公積金貸款進行建造、翻建、大修的，期限最長不超過十五年；申請住房增建、改建、大修的公積金貸款，貸款期限應與購房所要求的貸款期限相同。需要註意的是，上述年限不得大於借款人法定退休時間後5年。市住房公積金管理中心根據貸款申請人的申請期限和上述因素確定最終貸款期限。市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下，充分權衡上述因素，對每個貸款申請人的貸款額度需求，進行綜合確定。比如劉先生家在2065438+2005年4月申請貸款。基本情況如下:劉先生出生於1968年6月，配偶吳女士出生於1970年3月。她買了套商品房，首付79萬，劉先生公積金繳存基數4960元，平均月薪近三個月。申請期限計算:劉老師計算:65-(2015-1968)×12 = 216個月；經其配偶吳女士計算:60-(2015-1970)×12-1 = 179個月。那麽劉先生的家庭可以在24-179個月內選擇貸款申請期限。申請金額的計算:假設劉先生根據計算決定申請168個月。1.以房價計算:79萬×80% = 63.2萬元；2.按照公積金繳存基數計算:(4960+3980) × 40% × 168 = 60萬元；3.根據借款人的還款能力:(6120+4120)×40%×168 = 68.8萬元；4.目前貸款額度為80萬元；5.未付清房款:79萬元-20萬元= 59萬元。那麽，劉先生家最終確定的借款金額為59萬元，借款期限為168個月。看了上面的解釋和案例，大家應該對公積金貸款的申請期限有所了解，對自己買的房子多少年可以貸款也有壹定的了解。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。