公積金貸款是國家給予購房者的壹項福利政策。利率低，放款快，廢話不多。直接上幹貨！
壹、公積金貸款期限
公積金的貸款年限與房齡和年齡有關：
房齡計算：35-房齡=可貸期，(可貸期15年以下，可貸期最長15年)。
年齡計算：男性最高可貸65歲，女性最高可貸60歲！
註意：房齡和年齡之間選最低的！
二。貸款金額的計算：
公積金貸款額度與月供和余額有關。月供大於980元(公司加個人)，余額大於16667元。個人最高可貸50萬(有補充公積金且余額大於1萬，可多取10萬)。
如果余額小於16667元，月供小於980元，那麽有兩個公式：月供0.144.8可貸期數=可貸金額；余額的30倍。兩個算完之後選最少的壹個。
所以，這是上海公積金目前的年限和計算方法，以及公積金可以貸款的標準：連續繳存6個月，人均面積不超過37.2平方米。
相關問答：上海公積金貸款利率是多少 上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的，貸款年限五年以上，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為2.75%。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；3、住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存；4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存；5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：壹是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。《住房公積金管理條例》第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。第二十壹條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。