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上海公積金貸款50萬要求

壹、上海公積金貸款50萬要求

法律分析:上海公積金貸款貸滿50萬的條件為申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;自有資金支付購房款不低於規定比例等。月繳費金額是按照公積金的總繳費額度來計算的,所說的780元包括個人和公司。住房公積金貸款額度的計算是根據不得高於按照借款人住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額,即住房公積金賬戶按余額的40倍計算,補充住房公積金按賬戶余額的20倍計算。根據規定住房公積金貸款還不得高於按照還款能力確定的貸款限額(其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限)。

法律依據:《上海市住房公積金管理若幹規定》第九條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(壹)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例;

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(壹)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例,由市公積金管理中心擬訂,經市公積金管委會批準後執行,並向社會公布。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件,參照本條第二款規定執行。

《中華人民***和國民法典》

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

二、上海公積金貸款貸滿50萬的條件?

貸款50萬公積金需要滿足如下條件:

1、屬於首套房,面積在90平方米以下。

2、要有補充公積金。

3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。

4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力。

5、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款。

6、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力。

7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標準。

10、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法前科)。

三、上海公積金貸款2015新政後貸滿50萬的條件?

貸款50萬公積金需要滿足如下條件:

1、屬於首套房,面積在90平方米以下。

2、要有補充公積金。

3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。

4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力。

5、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款。

6、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力。

7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標準。

10、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法前科)。

四、上海公積金貸款貸滿50萬的條件

上海公積金貸款貸滿50萬的條件為申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;自有資金支付購房款不低於規定比例等。月繳費金額是按照公積金的總繳費額度來計算的,所說的780元包括個人和公司。

住房公積金貸款額度的計算是根據不得高於按照借款人住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額,即住房公積金賬戶按余額的40倍計算,補充住房公積金按賬戶余額的20倍計算。根據規定住房公積金貸款還不得高於按照還款能力確定的貸款限額(其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限)。

擴展資料:

《上海市住房公積金管理若幹規定》第九條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(壹)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例;

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(壹)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例,由市公積金管理中心擬訂,經市公積金管委會批準後執行,並向社會公布。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件,參照本條第二款規定執行。

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