壹、上海非普通住宅首付
法律分析：1、認房認貸指的是購房者在申請貸款買房時，會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，判斷說購買的房屋屬於首套房還是二套房等。通常我們在當地房屋登記系統中有登記信息，或者是在征信系統中有貸款買房記錄，再次購買商品房時，該房會被認定為二套房或以上。2、上海於2016年11月開始執行認房認貸政策，根據政策相關規定居民家庭名下在上海沒有住宅，並且沒有商業或公積金貸款記錄，購買商品房時，該房屋會被認定為首套房，申請首套房商業貸款最低首付比例為35%;申請首套房公積金貸款，房子面積不超過90平，最低首付比例為20%;面積超過90平，最低首付比例為30%。3、如果貸款申請人在本市已經壹套住宅，或者是在本市無住房但是有商業或公積金貸款記錄的家庭，申請商業貸款或是公積金貸款買房，如果購買的是普通住宅，其首付比例最低為50%;如果購買的是非普通住宅，其最低首付比例70%。如果貸款申請人在全國範圍內已有兩次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款買房的。法律依據：《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》二、進壹步完善差別化住房信貸政策。經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：（壹）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。（二）符合下列情形之壹的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；2、在本市已擁有1套住房的。
二、我想在上海外環外買套非普通住宅,家庭名下都沒房沒貸款,...
百分之30
三、上海首付比例2022新標準？
上海首套房首付新政策2022
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
四、上海房子首付多少
算壹少錢
上海屬於國內壹線城市，生活，其在居住環境，交通以及醫療等方面上可以說是在中國甚至世界上處領先水平，能在上海有壹套屬於自己的房子是壹件非常開心而且了不起的事，那麽上海房子首付多少?小編收集下上海房子首付多少比望能為您解惑。
上海房子首付多少
在上海買房最低首付在30%，如果是首套房且在90平方米以內的話，首付最低就可低至20%，第二套(普通住房)首付的比例就要在50%，第二套非普通住房首付在70%，如果是公積金貸款的話，首次置業者的首付款需要在30%以上，二次置業就在40%以上買房首付情況：
1、通常情況下最低首付為30%。首套房子首付款計算方式為總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%
2、符合了首套房的情況下,購房的新房面積還不超過90平米，繳納首付比較最低就可以是20%;
3、非首套付為60%;
4、如果預備購房三套房的話，就,據房價的情況來看，是可以不予與貸款的;
當然我們知道首付也是要依據地分之20的情況存在的，而月供多少的計算，就需要看借貸人貸多少錢供多少年了。
的全部內容，希望對將要在上海購房的您有所幫助。要知個地區都是有著不同的政策的，現在還有壹些開發商也在推行零首付的促銷政策，就越少，這是成正比的言，掌握好房屋首付比解首付的情況，還需要根據自己的年限。
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