產生的影響主要體現在首付比例和貸款利率的提高。直到今年第壹季度，不僅首付和利率，銀行的貸款周期也變長了。貸款周期越長，意味著購房者等待周期越長，這就增加了買房的時間成本。提醒準備貸款買房的朋友。以下情況需要註意較長貸款周期的影響。相比新房，買二手房受貸款時間延長的影響更大，因為壹些二手房的房東為了換房，賣掉了自己僅有的房子。妳這裏貸款不下來，那邊房東買不起房，相當於形成連鎖反應。貸款時間越長，會影響很多家庭的購房計劃。所以買二手房，看房的時候要考慮貸款時間的問題。最好找不急著收錢等貸款的樓主，省得最後麻煩。
據我們了解，申請組合貸款，涉及到公積金管理中心和銀行等多家機構，審批程序比較復雜，總體上貸款周期比較長，現在銀行收緊對房貸的審批，拉長了商貸這邊的貸款時間，申請組合貸款的整體時間成本也比較高，如果遇到公積金貸款緊縮，最初1-2個月可以放款，現在可能要等上幾個月。對購房者來說，時間就是金錢，別說幾個月，就是幾天也不能保證在買房過程中不會出現變故，萬壹房東反悔，又是沒完沒了的維權，付出的不僅僅是時間成本。
如果銀行沒有在約定的時間內放款，購房者可以按照貸款合同的條款，要求銀行承擔違約責任。此外，除銀行原因造成的貸款周期被延長甚至被拒貸之外，還有開發商、房東以及購房者自己的原因，解決辦法如下：買房時，由於買房人人數較多，難免會有貸款資料未及時交回，或開發商出售無預售許可證的房屋，這兩種情況都是由於開發商的原因導致貸款不能在規定期限內正常辦理，購房者有權解除合同，要求開發商承擔違約金，退還定金和首付款。
購買二手房時，因房東疏忽或故意隱瞞房屋產權、年限而導致貸款周期延長的，可以要求房東承擔違約責任，前提是購房合同中明確了相關違約條款。還有壹種情況是買家自身存在問題，比如提交不正確的材料，提供虛假信息，沒有收集個人信用信息。最常見的問題是征信。如果個人信用記錄不良不是惡意造成的，可以和銀行協商或者嘗試去其他銀行。要求寬松的銀行可能會批準貸款。但如果逾期嚴重，比如信用卡連續逾期三次，累計逾期六次，且金額較大，基本沒有申請貸款的希望。