如果自己已經貸款購買了首套房的，又打算繼續貸款購買其他房屋的，這就叫作二套房。二套房的貸款政策和首套房的貸款政策是不壹樣的，那麽，二套房貸款年限是怎樣的呢?今天，網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。目前，各個銀行政策不壹樣，壹般的二套房貸款年限是20年。“二套房”認定標準1.貸款買過壹套房，商業貸款已結清再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3.夫妻兩人壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款的，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。認貸不認房認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裏已經登記有壹條貸款買房的信息貸款還未結清，那麽又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上;如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有壹套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策;如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。假設妳的名下有1套房子且沒有貸款或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策，但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得壹提的是，首套房、二套房、三套房認定標準都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女，壹個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。貸款買過壹套房，商業貸款已結清再貸款買房，就算首套。若貸款未結清，就算二套。如果妳情況比較復雜，網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。