上海有過房貸記錄買壹手房怎麽算
有過住宅貸款記錄的話，就是屬於二套。
上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國範圍內是否有住房貸款記錄。
如果兩個中間符合壹條，那麽就是屬於二套。
1、貸款買過壹套房，商業貸款已還清的，再貸款買房算首套房;
2、貸款買過壹套房，隨後轉賣，房屋登記系統查詢不到房產，但銀行征信系統能查到貸款記錄的，再貸款買房算首套房;
3、全款買過壹套房，再貸款買房的算套房;
4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款還清且出售的，能出示出售證明的算首套房;
5、個人名下有壹套商業貸款，貸款已還清，另壹套公積金貸款已出售的，再買房算首套房。
請問上海怎麽查貸款記錄？
第壹：可以百度搜索：征信查詢中心，直接在網上就可以在線拉取妳的征信報告，妳的貸款記錄信息都是在征信報告上顯示的，
第二：可以去當地的人民銀行去拉取詳細版本的個人征信報告，也是可以看到自己的貸款記錄和具體金額，還款是否正常。（上海每個區域都有2家左右的銀行網點可以拉取）
第三：可以回憶自己申請過的貸款平臺，打他們官方客戶去詢問貸款情況（不推薦，因為個人申請多了肯定忘記有多少家）
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上海人有二次貸款記錄,名下無房了,買新房怎麽打分
單身可以購買壹套,已婚可以購買兩套。
貸款記錄首付是35%,有貸款記錄首付是70%。
目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸。
1、認房，認上海市家庭名下的住宅房屋套數；
2、認貸，認家庭名下在全國範圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果1、2都沒有的話，那麽本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35%即可；
1、2只要有任何壹項，都要按照二套政策來執行，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。貸款超過五年期的利率在基準利率的基礎上浮10%。
上海貸款的記錄比較多還能再貸嗎？
您好，只要貸款記錄沒有逾期，就可以再次貸款的。
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2022上海購房政策變動有貸款記錄什麽意思
就是之前用過貸款買過房。
2022上海購房政策變動有貸款記錄，意思是之前用過貸款買過房，算第二套房產。
上海購房政策：滬籍已婚家庭限購兩套房，滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房。