申請公積金信用貸款:
1.向住房對應的貸款銀行申請,先在公積金貸款業務網點申請;
2、審核資料,五個工作日內給予答復;
3.審批通過後,公積金會與相關銀行對接,通知借款人辦理簽約手續。簽約手續完成後,貸款人只需要等待放款。
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根據各地住房公積金的申請要求,首先需要滿足以下申請條件:
1.住房公積金正常足額繳存超過12個月(含),且仍處於繳存狀態;
2.準備材料齊全,包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保貸款申請書等。;
3.個人征信良好,無不良貸款記錄或逾期次數較多。
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上海純公積金貸款的流程和時間是怎樣的?
純公積金貸款買房流程分為以下幾個步驟:
第壹步:申請:借款人需要在市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,填寫住房公積金貸款申請表,提交相關材料。
第二步:初審:住房公積金管理中心根據借款人的申請,對其進行初審,對其資質、貸款額度、貸款期限等進行評估。
第三步:評估:借款人需要攜帶《抵押物審查評估通知書》到住房資金管理中心指定的評估機構,由評估機構對所購房屋價值進行評估。
第四步:貸款審核:借款人需要攜帶鑒定報告和初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。審批通過後,由住房公積金管理中心出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
第五步:辦理擔保手續,簽訂合同,銀行放款:借款人需持住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書辦理擔保手續,簽訂合同。住房公積金管理中心還會與受托銀行簽訂委托貸款協議,最後由受托銀行直接將貸款劃入賣方賬戶。
公積金貸款需要多久才能放款?
壹般1個月左右。公積金貸款辦理流程:
壹、貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提出書面申請,填寫《住房公積金貸款申請表》,並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況證明。
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效文件;
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
二、對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理審查,及時提交公積金中心。
三、公積金中心負責貸款審批,並及時將審批結果通知開戶銀行。
四、銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人和夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議,並將貸款合同等手續送公積金中心審核,公積金中心審批後撥付委托貸款資金,由受委托銀行按照貸款合同的規定按時足額發放。
5.以抵押作擔保的,借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
擴展數據:
公積金貸款買房註意事項:
1.公積金貸款夫妻貸款:夫妻雙方婚前或婚後申請公積金貸款的,只要夫妻壹方申請過公積金貸款,核心系統中就會有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前,夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
2.公積金貸款二套房:借款人使用公積金貸款買房的,如1套房,則使用。公積金貸款還清前,不允許再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清之前的住房貸款,才能再次使用公積金貸款,不會被認為是第二套房子,但仍會被視為第壹套房子按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款,那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零,那麽妳的公積金貸款額度將為零,也就是說妳不會申請公積金貸款。
4.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定,部分提前還款要在還款壹年後進行,妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
5.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降,還款有困難時,不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查,如不存在拖欠貸款本息的情況,我行將受理您的展期申請。
6.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時,必須將抵押事實書面告知承租人。
7.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後,可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易核心辦理註銷抵押。
8.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款,銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年,作為借款人,妳應該妥善保管妳的合同和借據。