商住房認房認貸政策
商住房認房認貸是怎樣規定的呢?壹般來說，如果名下有房公積金認定的話，就可以算二套住房。“史上最低”的公積金貸款的利率已經讓不少人動壹動公積金的想法。商住房認房認貸也有新的規定，壹位市民曾經在北京貸款買過壹次房子，貸款已經結清了，房子也沒有賣出。商住房認房認貸政策推出之後，市民曾經咨詢過，像她這樣的情況，如果再次購房的話，銀行會如何判定呢。市民得到的答案是，可以按照最新的政策，在銀行貸款買房，已經可以被認定是首套房了，還可以享受首套房的貸款優惠政策。商住房認房認貸政策在北京市有了很多便利條件。
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商住房認房認貸還有哪些新的規定呢?新的公積政策出臺以後，有的市民想使用公積金再次購房，並且還希望能夠貸到公積金額度的上限120萬元，但是咨詢過公積金管理中心以後可以發現，像這樣的情況如果想使用公積金買房的話，只能是被認定為是二套房，最多只可以貸款80萬元，首付的比例最低只有30%，執行的也只有1.1倍的公積金貸款利率。商住房認房認貸的新規定是很多人關註的問題。目前的商業貸款執行的政策為“認貸認房”，購房的人只要名下的貸款還清，然後再次買房就可以被算作是首套房了，但是如果購房人的名下有壹套全款購買的住房，那麽只要沒有貸款記錄，再買房仍然可以算作首套房，首付的比例壹般為30%左右。各家銀行還可以針對購買的首套房並且個人資質較為良好的人群給予八八折或者是九折的利率折扣。
商住房認房認貸政策與商業貸款不同的是，對於壹些名下有壹套未但是賣掉住房的人來說，按照現行的政策可以被算作是二套房，首付的比例壹般為30%，利率也將上浮1.1倍。商住房認房認貸對人民的影響還是比較大的，是否是首套以貸款時間為準，分期首付的方式完全可以取消。商業貸款首套房的認定還給壹些市民很多幫助，有的市民來了壹套新的住房，當時還只符合二套房的購買資格，但是他選擇了開發商提供的首付分期優惠，先期交了30%的首付款。隨後，置業顧問電話通知他，由於房子的工程進度出現了問題，貸款的時間很有可能會提前，如果仍選擇七成首付，那麽需要在近期把剩余的首付款交齊並辦理貸款。商住房認房認貸規定，如果前壹套房子的首付款已經還清的話，那麽完全可以以首套房的方式進行貸款，不僅可以享受到優惠利率，同時首付也不用再補交了。以上就是商住房認房認貸的相關內容，希望可以幫助到大家。