壹套商住兩用的房子，請問如何貸款首付多少
壹套商住兩用的房子，請問如何貸款首付多少
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
想在廣州購買壹套商住兩用的房子，請問如何貸款
找個按揭公司就可以申請按揭貸款了，大源按揭，專業、省事。
商住兩用的房子首付多少
若在招商銀行申請個人商業用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額資訊，您也可以在通過櫃臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。
商住兩用的房子算第壹套房嗎
商住樓是指這個樓的使用性質是商、住兩用，商住樓壹般是底層為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
買房時的註意事項，其中重要的壹條就是，看開發商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。
根據《中華人民***和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。”
哈爾濱鉅業房地產我介紹：50年產權住宅與普通住宅專案的不同：主要以下五點主要區別：
壹、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高。
那得看妳這個商住兩用房子的房產證是咋寫的，是商業地產還是普通住宅
如果是商業地產，那麽不是二套，如果是普通住宅，就是二套
商住兩用的房可以貸款嗎
商住兩用房是可以抵押貸款的。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
北京商住兩用貸款首付要付多少
若在招商銀行申請個人商業用房貸款，商住兩用房貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的“可貸金額”，需要您提交資料後由經辦行稽核之後確定。
我們是商住兩用的房子，交的首付，正在走貸款，貸款正在批，還沒下來
您好
很高興為您解答
您可以寫您的居住地址
望采納，謝謝
請問商住兩用的房子稅金高嗎？
商住房交易和商鋪壹個標準繳稅，水、電、煤氣都是按商業用途收費，物業費也要高過壹般住宅小區收費標準。
買商用房地產用於住房租賃用途的
買商用房地產用於住房租賃用途的首付款比例不低於45%。根據查詢相關息顯示，依據《中國郵政儲蓄銀行法人租賃住房貸款管理辦法(2022年版)》的規定，購買商用房地產用於住房租賃用途的，首付款比例不低於45%。
深圳商住兩用房新政策是什麽
深圳是壹個經濟發達的壹線城市，很多人在這座城市裏努力的奮鬥著，都希望在這座城市買房定居，但是想要在深圳買房的話就要符合這裏的購房政策，那麽深圳商住兩用房新政策是什麽呢？下面和小編壹起來學習壹下吧。
深圳商住兩用房新政策是什麽
1、深圳商住兩用房新政策是：在深圳購買了“商業用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低於50%，在深圳購買了“商住兩用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低於45%，而且二者的房屋貸款期限都不可以超過十年，房屋貸款利率不可以低於同期同檔次利率的1.1倍。
2、商住兩用房不僅可以辦公又可以居住，屬於住宅，但是同時又融入了壹些寫字樓的諸多硬件設施，從而使得業主在居住的同時又可以從事商業活動，所以是適應壹線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。
3、商住兩用房的產權年限壹般只有40年或者是50年，根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿後，將會自動續期。而“非住宅建設用地土地使用權”，無法自動續期。因此相對於普通住宅來說，商住兩用房的隱性成本其實會很高。
4、商住兩用房不限購，也不受房屋貸款的限制，不過商住兩用房無法享受普通商品住宅的稅費優惠。另外商住兩用房的貸款期限壹般不超過十年，需要支付的首付款要更高壹些，大約50%左右，貸款利率是普通住宅的1.1倍，並且無法申請公積金貸款。
5、商住兩用房不僅可以居住還可以註冊公司，而且不限購，也不算首套房，不過環境好，相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善。
6、商住兩用房無法辦理戶口落戶、沒有學區派位、首付高、水電費的計價高、物業費相對普通住宅也會高壹些。
以上是小編整理的關於深圳商住兩用房新政策是什麽的詳細介紹，希望可以幫助到大家。想要購買商住兩用房的朋友，壹定要多考慮壹些相關因素，結合利弊和自己的經濟能力來決定是否要購買。
商貸首付比例
商業用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
壹、商業借貸辦理條件是什麽
住房商業貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為
能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住
房商業性貸款。申請貸款的企業,實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件:
1、必須取得_工商行政管理部門門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4、人民銀行頒發的貸款卡。
5、已在本公司開立存款賬戶。
6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業的資產負債率符合本公司的有關規定;企業產品有市場,生產經營有效
益,有按期還本付息的能力。
7、上級單位同意企業向本公司申請貸款的批準文件。
二、商業貸款是用於補充I業和商業企業的流動資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個月,最多不超過壹年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所占的比例。
商鋪按揭貸款首付多少
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
關於商住貸款首付比例和商住房首付款壹般多少的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？