婚後買房需要註意什麽？
1，做好預算規劃
買房對於每個家庭來說都是壹件非常重要的事情，所以在買房的時候做好預算是很有必要的。這個預算方案還包括家庭收支、未來幾年是否會有大額消費、夫妻雙方的工作是否要換、裝修費用以及購買家具家電的費用等計劃。購房者只有做好購房預算，才能充分考慮各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣不會導致買房時資金不足。
2.選擇主要貸方。
如果是貸款買房，即使夫妻雙方貸款買房，也不代表夫妻雙方都是貸款主體。在面簽的時候，銀行信貸員會詢問夫妻中哪壹方是貸款人，哪壹方是* * *貸款人參與還款。在確定主貸款人和次貸款人時，壹定要根據實際情況來決定，可以根據收入、征信、年齡來決定。
3.份額是事先定好的。
未結婚的準夫妻如果買房，必須在買房時約定房產份額，即使已婚夫妻買房時房產證上沒有出現對方的名字，也不影響他們對房屋的所有權。所以為了避免以後出現糾紛，準夫妻在貸款買房時，壹定要提前確定房產份額。根據相關法律規定，車主可以選擇* * *帶* *。
4.夫妻雙方的證明缺壹不可。
夫妻買房，需要提供的材料包括夫妻雙方。所以，借錢買房的人，材料比壹個人多，缺壹不可。申請貸款時，他們必須向銀行提供雙方收入證明、社保證明等。如果夫妻壹方通過資格審查，收入較高，還貸不成問題，那麽可以省略另壹方的收入證明。
5.離婚後，“次級貸款人”也有債務。
夫妻雙方購買的房屋屬於婚後財產，申請貸款時，婚後雙方債務也是壹樣的。無論哪壹方是主要貸款人，也無論他們是否申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有在房產由離婚壹方決定的情況下，才能要求更換房屋貸款人，解除自己的還貸義務。