個人抵押貸款應該怎麽辦理？
法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民***和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
商業銀行貸款流程
個人向銀行貸款程序之壹：準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，壹般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。個人向銀行貸款程序之二：辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。個人向銀行貸款程序之三：貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。個人向銀行貸款程序之四：辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理壹些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢；個人向銀行貸款程序之五：銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
銀行抵押貸款需要什麽?
房屋抵押貸款，需要哪些材料？
房產抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產權的商品房,沒有房產◆身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。◆個人收入證明定資產狀況證明。◆抵押房屋的產權證明。◆若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含***有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程◆借款人提出申請,遞交相關資料。◆進行房產評估、貸前調查、審批。◆審批通過,辦理抵押登記手續。◆發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。◆貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續。細節還有，具體的相關機關會告訴妳
房屋抵押貸款銀行需要什麽材料
您好，我行個人消費貸款是我行向自然人發放的，以已結清且證件齊全的房產抵押，用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款（弗般不發放現金）。申請時需要您向個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明。目前部分城市暫未開辦此業務，您可把您所在城市名稱告知我們在線客戶，我們幫您查詢當地是否有開辦此業務（客服在線forum.cmbchina/...ncmu=0）。感謝您的關註與支持！
在銀行抵押貸款需要什麽樣的手續
借款人須具備以下條件：1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2.經工商部門批準，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。貸款期限貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。貸款額度1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。貸款程序1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請您按借款合同的規定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復印件；2.營業執照正本與復印件；3.借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；5.抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；6.中信實業銀行要求提供的其他資料。具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。個人商用房貸款個人商用房貸款是指以自然人為發放對象的用於購買商用房的貸款。貸款條件借款人須具備以下條件：1.有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件；2.有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；3.持有購房合同或協議；4.能提供購房首付款或首付款證明；5.沒有不良信用記錄；6.中信實業銀行規定的其他條件。貸款期限和貸款額度貸款期限可長達10年，最高6成。還款方式1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期壹次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。貸款程序1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定並經中信實業銀行認可的帳戶中；7.請您按《借款合同》的規定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；2.借款人......
個人貸款需要什麽抵押？
下面給妳介紹壹下銀行抵押貸款方面的業務！首先：壹、質押物範圍借款人或第三人所有的由我行簽發的本定期儲蓄存單（折）、1999年（含）以後各行代理發行的憑證式（含電子記帳式：目前電子記賬式國債由於系統問題無法作）國債、櫃臺記帳國債（目前櫃臺記賬式國債由於系統問題無法作）或記名式金融債券、銀行間簽有質押止付擔保協議的本地其他商業銀行簽發的儲蓄存單（折）。（目前我行尚未與任何壹家本地其他商業銀行簽有質押止付擔保協議，因此他行儲蓄存單（折）暫不能在工行辦理）。二、借款人的條件1、申請貸款時年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩定的職業和收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、能夠提供我行認可的質押物；4、在中國工商銀行開立個人結算賬戶和個人貸款綜合賬戶；5、電子銀行個人的借款人還須為電子銀行個人註冊客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。6、我行規定的其他條件。三、借款人應提交的資料1、借款人有效身份證件及復印件；2、借款人或第三人所有的由我行簽發的本定期儲蓄存單（折）、1999年（含）以後本行代理發行的憑證式國債或記名式金融債券；銀行間簽有質押止付擔保協議的本地其他商業銀行簽發的儲蓄存單（折）；3、若以第三人有價單證質押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復印件及同意質押的書面授權書。4、電子銀行申請個人的借款人還須為電子銀行個人註冊客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。四、貸款金額貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過質物金額的90%。且單筆貸款金額及同壹客戶貸款額不得超過授權限額。其中，電子銀行個人每筆貸款額度起點為10000元，且單筆貸款金額及同壹客戶貸款總額不得超過規定限額。
建行房屋抵押貸款有什麽要求！
住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，壹般只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是妳的房子2、需要妳有固定的工作來償還妳的貸款3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對妳的收入要求門檻底壹些4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照妳房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，壹般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)貸款主要是根據妳實際貸款的用途來決定妳的貸款方式，妳可以在線提交壹份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），妳可以查看妳的貸款進度的！
銀行房屋抵押貸款需要什麽條件
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，壹般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是妳的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間壹般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，壹般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是妳的房子
2、需要妳有固定的工作來償還妳的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對妳的收入要求門檻底壹些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評耿是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照妳房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，壹般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。更多關於房屋抵押貸款詳情：blog.sina/s/blog_6ac702690100l6wt
銀行抵押貸款房屋需要什麽手續
房屋抵押銀行貸款分為兩種：
壹種是個人消費貸款，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購家俱，彩電，冰箱等，甚至可以申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造。
壹種是個人經營貸款，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
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房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員）；
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；
3、***有房屋須提供***有人同意抵押的書面證明原件；
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商壹致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告。
房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料；
2、進行房產評估、貸前調查、審批；
3、審批通過，辦理抵押登記手續；
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續；
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以上就是房屋抵押銀行貸款所有的流程了，從貸款條件，到貸款需要提交的材料，再到辦理的流程，整個過程可以很清晰的剖解房屋抵押銀行貸款中核心的問題，再通過自身條件的對比很容易就能判斷出自己貸款成功的可能性有多高。
房子抵押銀行貸款要什麽手續？5分
個人抵押貸款資料明細
1、借款人及配偶身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明(結婚提供結婚證復印件,離婚提供離婚證復印件及未再婚證明和離婚協議書復印件,未婚提供未婚證明)原件
2、收入證明及近6個月的銀行流水原件3、房產證復印件和近三個月水電氣繳費發票任意壹份原件
4、房產證上持有份額人戶口本復印件、結婚證復印件、身份證復印件
重慶地區歡迎咨詢我辦理
銀行住房抵押貸款需要什麽手續
您好，我行目前開展的個人貸款業務，針對明確的貸款用途發放（比如買房、消費、經營、購車等），壹般以房產作為抵押。並且需要您在申請貸款時，根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（註：各貸款項目要求提供的申請材料不同，詳情請致電95555或聯系在線客服詳詢）。我行無法直接貸出現金使用，如：辦理汽車貸款，資金是直接打給汽車經銷商，若是辦理裝修貸款，資金直接打給裝修公司。貸款申請最終能否通過，還需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系貸款經辦行核實。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關註與支持！
房屋抵押銀行貸款需要什麽手續
房屋抵押銀行貸款
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含***有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2）找到鉆誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3）鉆誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4）鉆誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5）手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
鉆誠擔保貸款擔保專家提醒妳：在尋找貸款機構時，您不要輕信壹些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。
商業銀行主要提供幾種住房抵押貸款
商業銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款：
（壹）住房公積金貸款，該貸款是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，該種貸款利率優厚。
（二）個人住房組合貸款，該貸款也是針對已經參加交納住房公積金的個人而發放的貸款，與住房公積金貸款區別在於它是住房公積金貸款於商業性住房抵押貸款的組合，因為住房公積金貸款有上限。
（三）個人住房擔保貸款，未交納住房公積金的個人在申請銀行貸款時，如果住宅開發商與銀行有貸款協議，那麽購房者可以申請這種貸款，即壹般所謂的按揭貸款。
（四）住房儲蓄貸款，該種貸款要求購房者在銀行需有壹定數額的存款，購房者可以得到相當於存款額2倍或5倍的貸款。
（五）存單抵押貸款，但該種貸款有較高限制，壹般不得超過10萬元。
（六）房產抵押貸款，該種貸款需要購房者以現有住房作為抵押。
（七）機構擔保貸款，即由購房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據保證形式來劃分的，而根據期限、利率、償還方式來劃分的貸款品種還不多，壹定程度上影響了居民對住房抵押貸款的需求。
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件:
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
抵押貸款如何辦理
辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。 《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
個人向銀行貸款怎麽貸
壹、以個人名義去銀行貸款怎麽貸
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交貸款申請材料；銀行對借款人提交的申請材料進行初審；通過初審和資信調查的借款人，銀行會進行審批其貸款資格；通過審批的，銀行會通知借款人簽訂合同，辦抵押或質押等相關手續；銀行在借款合同生效後發放貸款。
2、法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
二、申請銀行貸款手續流程是什麽
申請銀行貸款手續流程如下：
1、準備好相關的手續：壹般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄；
2、向銀行提出申請：準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽肢塵銷定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件；
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況；
4、辦理其它法律手兄數續：除合同之外，客戶還需辦理壹些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢；
5、銀行放款：客戶的相關歷遊手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
關於商業銀行個人抵押貸款和商業銀行抵押貸款業務的基本操作流程的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？