商業貸能不能轉公積金貸

商業貸能不能轉公積金貸

商業貸可以轉公積金貸款，但需要滿足以下條件：

1、需要是純商業貸款

轉公積金貸款需要客戶原來的房貸是純商業貸款，如果客戶以前申請的是組合貸款，是不能將其中的商業貸款那壹部分轉為公積金貸款的。

2、公積金賬戶狀態正常

將自己的商業貸款轉為公積金貸款，需要客戶的公積金賬戶狀態正常，如果客戶的公積金賬戶因為壹些原因被封存了，也會導致轉貸業務辦理失敗。

3、連續繳費時長滿足要求

轉公積金貸款需要客戶有公積金貸款資格，想要獲得公積金貸款資格，那麽客戶的公積金連續繳費時長就要滿足要求，最少也要客戶連續繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。

4、公積金賬戶余額充足

轉公積金貸款的時候，客戶必須要壹次性將所有的商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的壹部分，所以需要客戶能夠申請足夠多的公積金貸款額度，壹般來說公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單的估算壹下。

5、名下無公積金貸款

客戶的名下不能同時存在多個未結清的公積金貸款，所以在轉貸的時候，客戶需要查看自己名下貸款的情況。

6、貸款次數未超限制

公積金貸款雖然優點有很多，但有貸款次數的限制，客戶只能申請最多兩次公積金貸款，超過次數會被拒貸，客戶需要對照自己的實際情況來判斷。

7、綜合資質要滿足要求

申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理壹次房貸，因此客戶的征信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。

8、經過商業銀行同意

客戶辦理商轉公，需要提前結清商業貸款，這會損害銀行的利益，所以想要轉貸成功，客戶需要先經過原來商業銀行的同意才行。

9、沒有房貸逾期記錄

客戶在轉貸的時候，不能有房貸逾期記錄，否則會在征信上面留下汙點，會增加公積金中心的顧慮，影響最後的貸款結果。

10、房屋已辦理產權證

不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果沒有取得相關的證件，客戶就不能辦理轉貸業務。

可以在轉公積金貸款以前，可以先聯系當地的公積金中心，了解具體的貸款政策。