壹、商業貸款轉為公積金貸款的條件
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態。
2.申請人或共同申請人所在單位已按規定為借款人繳存住房公積金至少個月。
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人同意提供中心認可的貸款擔保方式。
5.申請人及共同申請人，包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務。
6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已出具，可辦理抵押登記手續。
7.商業貸款的正常還款期在年以上，沒有逾期還款記錄。
二、商業貸款轉公積金貸款應準備的材料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口本原件及復印件
3.結婚證原件及復印件。單身的，需提供戶籍所在地民政部門出具的婚姻信息證明原件。
4.房產證原件及復印件
5.契稅證明原件及復印件
6.商業貸款合同原件及復印件
7.商業貸款還款憑證原件及復印件應加蓋銀行業務專用章。
8.商業貸款購買的房屋為二手房的，應提供房屋評估報告原件。
9.商業貸款購買的房屋為商品房的，應提供商品房買賣合同原件或復印件。
10.房地產有土地證的，提供國有土地證原件及復印件；未核發土地證的，憑土地局核發的土地證辦理收據原件和復印件。
三、商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
1.申請人持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章到各區縣銀行房地產信貸部門申請住房公積金貸款，填寫《個人住房公積金貸款申請表》。
2.銀行工作人員會在1周左右審核申請人的資料。
3.申請批準後，申請人到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、到物業部門辦理貸款擔保手續。
5.辦理完抵押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同、房屋所有權證、抵押證明等壹起提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.通過代扣儲蓄卡還款的，申請人到銀行辦理儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；委托單位代扣還款的，委托單位應與貸款銀行簽訂協議。
7.銀行匯款
以上是邊肖為大家整理的商業貸款轉公積金貸款的相關知識。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-10-30。請以目前實際購房政策為準。)
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