壹、提取公積金余額直接還款。
1.查詢公積金余額:首先，借款人需要查詢自己公積金賬戶的余額，確保余額足以償還部分或全部商業貸款。
2.準備相關材料:借款人需要準備身份證、公積金存款證明、商業貸款合同等相關材料。
3.提交申請:借款人向公積金管理中心提交材料，申請提取公積金余額償還商業貸款。
4.審核提取:公積金管理中心對申請進行審核，將公積金余額提取至借款人指定的銀行賬戶。
5.還款操作:借款人收到提取的公積金余額後，可用於償還商業貸款的本金或利息。
二、辦理公積金貸款業務。
1.了解還貸政策:借款人需要了解所在地區的公積金還貸政策，確保自己符合申請條件。
2.準備相關材料:與提取公積金余額直接還款類似，借款人需要準備身份證、公積金存款證明、商業貸款合同等相關材料。
3.提交申請:借款人向貸款銀行提交材料，申請辦理公積金還貸業務。
4.審核辦理:貸款銀行對申請進行審核，審核通過後，與銀行簽訂協議，用公積金還貸。
5.自動還款:根據約定，銀行會定期從借款人公積金賬戶中扣收相應金額，用於償還商業貸款。
需要註意的是，不同地區、不同銀行的具體操作流程可能會有所不同。借款人最好咨詢當地公積金管理中心或貸款銀行，了解詳細的規定和要求後再辦理。
總而言之:
利用公積金余額償還商業貸款主要有兩種方式:提取公積金余額直接還款和辦理公積金還貸業務還款。辦理前，借款人需要了解所在地區的公積金政策和貸款銀行的具體規定，準備好相關材料，按照流程提交申請，辦理相關手續。借款人通過合理利用公積金余額，可以有效減輕商業貸款的還款壓力。
法律依據:
住房公積金管理條例
第24條規定:
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
根據該規定，償還購房貸款本息是提取公積金余額的正當目的之壹，因此借款人可以使用公積金余額償還商業貸款。但具體提取條件和操作流程需要遵循當地公積金管理中心的具體規定。