其實大家申請房子久了就可以貸款了。邊肖認為這是壹個沒有標準答案的問題。不同的交易，不同的買家，不同的業主，不同的房子，不同的保單期限，不同的銀行都是。
甚至，有時候，去同壹個城市不同的房管局，不同的分局，不同的經辦機構，也會不壹樣。這裏需要壹步步來分析。只要我們做好每壹步，我相信時間會大致可知。
1.簽完合同什麽時候申請貸款？
根據實際的話，根據銀行、貸款種類、房屋、業主、購房者等相關要求，及時準備申請貸款所需的文件。，並督促銀行盡快進入並上報，然後壹般需要3天到壹個月才能早出。
2.需要在出具貸款協議後盡快去房管局辦理過戶抵押手續。
這個過程其實很關鍵。怎麽說呢？比如買家首付不到位或者人員、證件、時間收不回來，特別是業主還欠銀行錢，需要贖回房契，非常耗時。所以要積極配合盡快過戶，三個月不等。
第三，過戶完成後盡快放款所需的時間。
這壹步也很重要。邊肖為什麽這麽說？就是因為這個時候放款需要的資料會發到放款崗去排隊。這個環節最重要的是解決貸款額度，需要三天到三個月。
第二，商業貸款多久能放出來？
壹般來說，商業貸款需要壹到三個月才能放款。因為每個人的條件不壹樣，再加上各種材料的審批時間，每個人辦的時間也會不壹樣。商業貸款的期限主要與申請人的收入、經濟水平、申請人的貸款類型和貸款產品有關。商業貸款:商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，壹般為短期貸款，壹般為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出賣人與貸款銀行約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。公積金貸款:公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金超過壹定年限的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房資金不足時，可以申請公積金貸款。
第三，商業貸款多久能下來？
在不同的銀行貸款，放款速度是不同的。
在農行申請按揭貸款的話，應該是壹個月左右，但是不同的貸款類型，不同的人，時間會有所不同。