申請商業貸款所需的材料如下:
1.申請人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件。
2.婚姻狀況證明。
3.購房合同。
4.房子首付款的發票或收據。
5.購買者的收入證明。
商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。壹般都是短期貸款，期限通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款並執行法定貸款利率的商業銀行和住房儲蓄銀行。北京的很多商業銀行都有這項業務，比如建行和農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房置業擔保機構擔保余額中商業貸款占比。
流程考慮因素
1.提交貸款申請:當妳簽署了房屋買賣合同後，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行進行審查，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了上述五種材料外，不同銀行對商業貸款的要求也不同，貸款銀行要求的其他材料應詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，將對材料進行審查。商業貸款壹般審查時間為15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行調查期間，將要求貸款申請人根據情況補充壹些信息。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況、借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款流程中的重要環節。如果貸款申請人的信用不良，將直接導致貸款申請失敗，因此在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人貸款獲批後，需在銀行開立賬戶，領取借記卡，簽訂貸款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂貸款合同和辦理擔保手續時，您必須詳細了解合同中的詳細規則，並明確您的權利和義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續完成後，銀行將貸款資金轉入房地產開發商的賬戶，貸款關系成立，貸款人將按規定償還貸款。
我想問壹下經營貸需要什麽材料？
商業貸款需要的材料有:
1，貸款申請人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。
2、貸款申請人及配偶的工作證明、收入證明等資料。
3、購房合同、首付款發票、商品房銷售備案證明等資料。