商業貸款買房流程
對於很多工薪階層來說，幾乎都會選擇貸款買房，這樣可以緩解自己的經濟壓力。貸款買房分為商業貸款和公積金貸款，那麽商業貸款買房有哪些流程呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
商業貸款買房流程
1、提交貸款申請：買賣雙方簽訂好購房合同以後，就可以向銀行申請商業貸款了。不管是壹手房還是二手房辦理商業貸款，都需要把銀漢需要的材料提交齊全，主要材料包括：戶口本、身份證、結婚證等證件的原件和復印件，如果是外地人還需要提供暫住證;收入證明，購房合同，首付款發票，銀行近期的流水或資產證明等。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的材料後，會審核材料的真實性，商業貸款的審核時間通常是十五個工作日，最長不會超過壹個月。在銀行審核期間，如果發現有材料遺漏，需要妳補交的話，應當積極配合。
3、銀行核實審批：銀行會對房屋情況、借款申請人的資質信用等進行核實，這是商業貸款流程中的重要環節。如果申請人信用不良，那麽貸款無常辦理，所以平常要註意保持良好的信用。
4、雙方辦理相關手續：審批通過後，銀行會通知貸款申請人到該銀行開戶，辦理借記卡，簽訂貸款合同並辦理抵押，保證，質押和保險等相關手續。貸款申請人在簽訂合同的時候要了解清楚合同中的內容，了解還款方式，明確自己的權利和義務，以免引起不必要的。
文章總結：現在大多數的貸款買房都是商業貸款，商業貸款可以減輕購房者的經濟負擔，達到購房需求。但是商業貸款買房的流程比較多，需要註意的事項比較多，大家在申請商業貸款買房的時候壹定要註意。
購房商業貸款流程具體是什麽
隨著現在的房價越來越高，那麽人們在購房時就要采用幾種方式來付，比如說購房者可以選擇付全款，或者也可以選擇商業貸款都是可以的。下面小編就來給大家介紹壹下購房商業貸款流程具體是什麽。
1、辦理面簽
1)其實像面簽的過程它實際上也就是收取買賣雙方需要辦理壹些資料和備件過程，同時它也是屬於簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時還需要註意就是它的貸款數額、貸款年限，還有它的還款方式及折扣利率這些都是要填寫清楚才行。
2)辦理的時候還要根據辦理者不同情況來定，辦理前要準備好所有的證件才行。比如說要準備辦理者的身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。
3)辦理面簽差不多再壹個工作日以後，那麽銀行就會找評估單位辦理房屋價值評估。
2、報銀行評估
1)面簽時我們會給銀行提供網簽的合同，網簽上會出現壹欄價格，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，壹般來說它的評估也是會結合了網簽價格與房屋實際情況給出終貸款評估價，所以說這個評估價格也是不能超過房屋的實際成交價。
2)評估報告這個還是由銀行認可的評估出才行，而且部分的評估還是要實際進行查看才行，因為有部分的地方還是需要提供房屋的真實照片做評估用。
3、銀行審批
1)銀行也是會對買賣雙方做出壹些真實性的審查，有壹些銀行還會對買方的流水審查是否真實。
2)銀行放款額度也要根據實際情況來進行把控，如果銀行放款額度少，那麽它的審批相對來說就會比較困難壹些，相比較每年上半年批貸的速度會比下半年快壹些。
4、審批合格批貸
批貸之後銀行會給大家壹個通知，壹般來說在2個工作日以後就可以辦理過戶。
5、過戶後放貸
1)辦理過戶後5—10個工作日內壹般來說就可以獲得房產證，那麽妳在拿證當天銀行就會將這些證件的權證合走，5—10個工作日內就會對妳進行放款。
2)放款後差不多在壹個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，那麽妳只要按照合同中的還款計劃書按時還款。
總結：關於購房商業貸款流程具體是什麽相關內容就介紹到這，辦理商業貸款時壹定要按照流程來進行才行，還有壹些相關證件也要提前準備好才行，這樣辦理起來也是比較容易的。
商業銀行貸款業務的壹般程序是什麽?
商業銀行貸款流程
首先：借款人需要攜帶相關資料向商業銀行提出貸款申請。申請資料壹般包括：身份證明(身份證、戶口本、結婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學歷證明、房產證等)等等。
其次：商業銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，並且符合要求，受理借款人的貸款申請，對借款人提供的相關資料進行審查。
再次：商業銀行根據自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
然後：商業銀行審批合格後，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。
最後：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。
貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的壹種金融行為。
貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的壹種金融行為。