隨著新政策在各地的實施，商業貸款也可以輕松轉為公積金貸款了。那麽辦理商業貸款轉公積金貸款的流程是什麽呢？需要滿足的條件有哪些呢？哪些材料需要準備好呢？下面就跟著小編來壹起了解壹下吧！
壹、商轉公的辦理條件
1、貸款人必須連續繳住房公積金6個月，並在申請的兩年內有欠繳住房公積金的現象發生;如果貸款人是異地客戶，除了要連續繳存6個月住房公積金外，還要在當市正常繳存公積金1個月;
2、貸款人所買的住房須是普通自住房;
3、貸款人必須擁有所買的住房的所有權(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、正當職業，收入穩定，具有還款能力;
5、貸款人須提供擔保公司還款保證書或有價證券作質押;
6、有購買住房的所有權證、房屋***有權證、國有土地使用證;
7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。
9、如果是夫妻，雙方不能有欠公積金貸款未還的情況。
二、商轉公的辦理材料
1、貸款人要提供住房***有權人身份證、戶口簿、私人印章(如果住房***有權人為單身，僅需提供本人材料);
2、貸款人所購住房***有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、提交《某市住房公積金個人住房貸款申請表》;
4、貸款人所購住房的房屋所有權證、房屋***有權證、國有土地使用證;
5、原商業貸款借款合同;
6、契稅完稅證明;
7、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同;
8、轉貸住房為本地存量房(二手房)：經產權監理部門備案的存量房買賣合同;
三、商轉公的註意事項
1、住房面積不能大於家庭首次購房的90平方米;
2、貸款人的配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明;
3、二次辦理住房公積金貸款時，貸款利率上浮10%;
4、已辦理過二次及以上公積金貸款的，不會再發放公積金貸款。
以上就是商業貸款轉按揭貸款的具體辦理流程和註意事項，希望上述內容能幫助各位購房者順利辦好商業貸款轉按揭貸款的相關手續。
（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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