首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。通過上面記者所說的，妳應該對房貸有了更深入的了解，了解辦理貸款的相關事宜。希望房貸這把鑰匙能打開更多屬於妳我他的新房大門。
購房者申請按揭貸款:
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣泛流行的購房融資方式。在中國，房貸是近幾年才在上海、北京、深圳等城市推行的。在房地產市場提供按揭的房產銷售業績明顯好於其他房產。購房者辦理。
二、辦理條件的程序
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據:
1，全額支付優勢
全額付款可以省錢。首付款雖然多，但從買的房子總數來看，各種手續費和銀行利息都可以免。而且因為是壹次性付款，可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。無負債買房，未來沒有經濟壓力，因為購房者可以不再為房款發愁，從容安排未來的理財計劃。壹樣
也節省了時間，不需要任何信用認證。今天的工作今天完成。很容易轉手。從投資的角度來說，全款買的房子賣了，不受銀行貸款約束，很方便。壹旦房價上漲，很容易轉手套現。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。,
2、支付全款的缺點
資金壓力很大，如果不充裕，畢竟壹次性投入很大，可能會影響消費者的其他投資項目。投資風險高，除非妳對其房地產項目有很好的了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等。，這就要求買手要有相當的技術專業水平，壹般人是達不到的。
參考資料:
百度百科“貸款買房”