壹、商業貸款流程是什麽？商業貸款審批需要多久？
很多人都知道，現在買房子壹般都是要申請辦理住房貸款的，當下住房貸款的形式除了公積金貸款之外，還有商業貸款。雖然後者的利率較低，而且申請的手續也比較簡單。那麽不妨來看壹下商業貸款流程是什麽？商業貸款審批需要多久？
商業貸款流程是什麽？
1、提交資料
壹般來說，開發商會有壹個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中壹個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸的真實性、年齡、個人征信記錄及方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
3、簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4、貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
商業貸款審批需要多久？
經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多順利，通常需要壹至三個月時間。同時，根、工作單位、收入流水等完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名，如有***同申請人，***同申請人也需提供相關資料並到場簽字。
2、當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
3、提醒大家平時應關註自己和家人的信用記錄，避免因征信不良影盡快提交齊全，以免耽誤審批時間；同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限，合理規劃還款計劃，不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。
上面的內容即是小編給大家介紹的關於商業貸款流程是什麽以及商業貸款審批需要多久的詳細內容了，希望能夠對大家有有壹套嚴格流程的，壹備好相應的材料，而且要做到這些材料必須真實可信，商業貸款通常都可以審批下來。
二、申請商業貸款的條件
多大年紀？社保有嗎？
三、個人商業貸款申請條件是什麽
個人商業貸款條件有以下幾點條件：
1、申請人是具有完全民事行為能力的中國公民，持有效身份證件;
2、申請人有不低於購房總額30%的自有資金，並保證用於支付房屋首付款;
3、申請人有穩定的工作以及收入，能夠按時償還貸款本息;
4、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押;
5、申請人已經和開發商簽訂了有效購房合同或協議;
6、貸款銀行要求的其他條件。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
貸款渠道
壹、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）
二、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平臺運營安全性，保障投資人的利益。
三、手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有壹定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。