從上面的計算可以看出，公積金貸款比商業貸款便宜很多，但是有的市民買房的時候沒有公積金，後來公司給妳了。我想知道商業貸款可以轉公積金貸款嗎？記者近日從安住房公積金管理中心獲悉，根據《Xi住房公積金管理條例》和《Xi住房公積金貸款管理辦法》，結合安住房公積金管理情況，Xi住房公積金管理中心制定了安個人住房開發商轉公貸款操作細則。
從商轉公壹直是購房者關註的熱點政策，而這壹操作流程的發布無疑是購房者的又壹重大利息政策，可以大大減輕購房者的還款利率壓力。
公積金必須連續繳納6個月。
個人住房商業貸款轉住房公積金貸款(簡稱商轉公貸)是指職工為辦理本人或配偶未結清的個人住房商業貸款(簡稱原商貸)而繳存的住房公積金貸款，轉入Xi住房公積金管理中心委托商業銀行辦理。
商轉公貸款的對象必須在Xi住房公積金管理中心連續繳存住房公積金6個月以上。購買自營住房時，經營個人住房商業貸款的職工可申請商轉公貸款。
17銀行可以開展企業對公貸款
Xi公積金管理中心信貸部工作人員表示，商業貸款的委托銀行有建設銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農業銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行等17家銀行。
委托銀行應根據公積金中心的政策和規定，負責商業銀行對公共企業貸款的咨詢服務。銀行工作人員應指導借款人正確完整地填寫《個人住宅企業貸款申請表》，並提供申請人及配偶身份證(原件及復印件)、結婚證(原件及復印件)、配偶收入證明及配偶收款報告的申請人、住宅所有權證復印件或房地產產權證復印件、商業貸款合同原件、還款計劃及公積金中心要求的其他資料。
對購房者有利，對樓市影響不大。
此外，記者還了解到，商轉公貸款申請額度不得超過住房總額的70%，原商業貸款剩余本金(以萬元為單位安排)，借款人可申請住房公積金貸款的最高額度。商業對公眾貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。貸款期間如遇法定利率調整，貸款期限為1年(含未調整的1年)，次年1起按相應利率檔次執行新的利率規定。從商業到公共的貸款期限與原商業貸款償還期限之和不得超過30年。最終貸款期限以公積金中心批準的《Xi個人住房公積金貸款合同期限》為準。
安金源地產副總裁齊認為，這種商轉公貸款的開通對購房者來說絕對是利好，可以大大減輕上班族的還貸利率負擔。但商轉公貸款針對的是購房者，並沒有促進整個樓市的銷售。
該應用程序需要11個條件。
1.申請人在辦理原商業貸款時已繳納住房公積金。原商業貸款符合Xi住房公積金貸款相關規定的可提前結清。
2.申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款利息的能力。
3.申請人應為原商業貸款房的購房人之壹(僅限夫妻)。原商業貸款購房人為父母子女或共同購房人的，不受理其商業貸款申請。
4.申請人及配偶未償還的公積金貸款，且無其他影響公積金貸款償還能力的債務。
5.申請人及配偶信用良好，催收系統中無連續3期(含)或累計6期以上逾期記錄，原商業貸款還款狀態正常無到期。
6.所購房屋在Xi市行政區域內，且已取得房屋所有權證。
7.原商貸借款人離婚，在法院生效的法律文書和離婚協議中，明確房屋所有權不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人及配偶不能辦理商貸過戶。