（壹）等額本息還款方法:
等額本息是指每月還款額相同，等額本金是指在貸款期間每月支付給銀行的本金相同。因為利息是逐月遞減的，每個月的還款額會越來越少。
1.每月按揭金額=【貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數】=【（1+月利率）×還款月數】
2.每月應付利息=貸款本金×月利率×【（1+月利率）×還款月數-（1+月利率）÷【（1+月利率）×還款月數。
3.每月償還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）÷（還款月序號-1）÷【（1+月利率）還款月數-1】
4.總利息=還款月數×月供-貸款本金
（2）平均資本償還法:
1.月供=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-累計已還本金金額）×月利率。
2.每月應償還本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應付利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已償還本金累計額）×月利率。
4.遞減月供=每月應付本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
5.總利息=【（貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率）+貸款總額÷還款月數×（1+月利率）】÷ 2
6.還款月數-貸款總額說明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15（15的四次方，即
擴展數據:
o在貸款期間，借款人以相同的每月還款額償還銀行貸款的本金和利息。
o借款人可選擇兩種方式:電腦自動扣款或貸款銀行聯網儲蓄所還款，按月償還貸款本息；
5.貸款合同的變更或終止
o如需變更貸款合同，必須經貸款經辦銀行、借款人及相關方協商壹致，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，其繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人簽訂的借款合同的，應重新簽訂借款合同並辦理相關手續。
o借款人按本合同約定償還全部貸款本息後，抵押物或質物歸還抵押人或出質人，貸款合同終止。
中國農業銀行個人住房抵押貸款
指借款人購買中國農業銀行指定的經濟適用住房，並以所購住房作為抵押向中國農業銀行申請貸款以支付部分購房款並按月償還本息的消費貸款業務。貸款金額可達房價的70%，最長期限可達20年，利率固定為壹年。
參考資料:
等額本息貸款計算器百科全書商業貸款利率百科全書