在買房初期，有很多購房者由於資金不夠充裕而選擇了使用公積金貸款買房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
壹、長春二套房公積金貸款政策
按照長春市的規定，二套房公積金貸款政策並沒有放貸標準上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標準及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整（二套房公積金貸款政策）。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
職工家庭在購買住房前，應當填寫《長春市家庭購房申請報表》，提供相關證明材料，如實向房地產開發企業、經紀機構、二手房交易登記窗口如實申報有關情況。經審查或核查後，《長春市家庭購房申報表》隨貸款申請材料壹並提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數的基本依據。
住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為準）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為準。
使用住房公積金個人住房貸款購買後又發生產權轉移的住房不計算在已擁有的住房套數內。職工應在申請貸款時壹並提供證明該房屋產權已轉移的有效證明材料。
職工家庭瞞報家庭擁有住房情況，壹經發現，中心將根據具體情況決定提前收回貸款或執行新的貸款利率，並保留對職工利息差額的追索權。
二、長春二套房公積金貸款條件
1、借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：
(1)應是具有完全民事行為能力的自然人；
(2)正常繳存住房公積金達到規定條件；
(3)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房；
(4)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(5)有不少於規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為***同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
2、借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。
3、借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
三、長春二套房公積金貸款流程
1、借款人申請貸款，應當提交貸款材料：
2、中心及中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料後，應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。
3、審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，並辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續，經中心審批後，通知貸款銀行發放貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
法律客觀：商業貸款利率上調後，公積金貸款因為利率低開始受到更多購房人的青睞。目前，公積金貸款的首付也提高了，貸款門檻提高。現在，申請公積金貸款應該辦理什麽樣的手續呢?第壹，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件壹式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。申請二手房公積金貸款時要註意：1.申請時借款人及所在單位已連續壹年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;3.借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求;4.借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;5.借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。