商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。
擴展數據:
商業貸款又稱個人住房貸款，是經央行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
三種情況不宜提前還款。
1，簽訂借款合同時，享受7折至8.5折的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行最新利率，利息也只會比前期低。
2.等額本金還款期已過1/3的購房者。由於平均資本將貸款總額除以成本的壹半，所以根據剩余本金計算還款利息。
3.還本付息達到中期的購房者。等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。
償還貸款
o在貸款期間，借款人以相同的每月還款額償還銀行貸款的本金和利息。
o借款人可選擇兩種方式:計算機自動扣款或貸款銀行聯網儲蓄所還款，按月償還貸款本息；
5.借款合同的變更或終止
o借款合同需要變更的，須經貸款經辦銀行、借款人及相關當事人協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，其繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理相關手續。
o借款人按本合同約定償還全部貸款本息後，抵押物或質物歸還抵押人或出質人，借款合同終止。
中國農業銀行個人住房抵押貸款
是指借款人購買中國農業銀行指定的經濟適用住房，並以所購住房作為抵押物，向中國農業銀行申請貸款支付部分購房款，按月償還本息的消費貸款業務。貸款金額可達房價的70%，最長期限可達20年，利率固定壹年。