有影響。如果還有商業貸款沒還清，再貸款買房，銀行會考慮妳的還款能力，如果收入和銀行流水通不過，往往是不會二次貸款給妳的。
網商貸對買房貸款影響大嗎？這些影響妳要了解經常使用支付寶的人，相信不少人都看到過網商貸的貸款入口。網商貸經常有免息福利，不少人習慣用網商貸借錢。但如果要買房，網商貸對買房貸款影響大嗎？網商貸會不會影響我們的征信呢？壹起來了解下吧。
網商貸對買房貸款影響大嗎？
網商貸的借還都是需要上征信的，如果頻繁使用網商貸，那肯定對買房貸款影響大。因為頻繁借款，征信上的硬查詢記錄會很多，說明借款人的經濟壓力很大，資金緊張，不斷需要借款。 這種情況下申請房貸，銀行會覺得申請人還款能力不夠，從而拒絕貸款申請。 如果在使用網商貸時有逾期記錄，那麽對申請房貸的負面影響更大，申請門檻相對高壹點的信用貸款都很難。申請房貸需要提前結清網商貸嗎？
如果個人征信良好，銀行會根據房貸申請人的收入、財力證明和負債率判斷借款人的還款能力。 如果借款人月收入很高，網商貸的貸款不多，比如月入2萬，月供只要5千，欠了網商貸3萬，這種情況下，不結清網商貸影響也不大。 但如果月收入較低，資產證明又不夠，最好提前結清網商貸，有其他網貸也可以考慮結清，不然考慮到申請者的負債率，銀行會直接拒貸。 辦理房貸前，可以先打印自己的征信報告，看看是否有連三累六的逾期記錄，當前壹定不可以有逾期記錄，有的話壹定要及時處理。 網商貸對買房貸款有壹定影響，但更重要的是我們自己的還款能力，在使用網商貸時，也要按時還款，不能有太多逾期記錄，否則申請房貸會被直接拒絕。有貸款影響買房貸款嗎有影響。有貸款的購房者還想通過銀行貸款買房的話，貸款沒有還完，銀行會對購房者的還款能力要求高壹些。壹般計算貸款人的收入是否夠還款，用貸款人目前貸款的額度乘以2.5，就是妳要達到收入標準。
房貸申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
註意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
壹般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
個人貸款會影響買房嗎出於生活或工作上的需要，很多人在買房之前都有申辦過個人貸款，那麽辦理了個人貸款是否會影響買房呢？
1、如果是全款買房，個人名下是否有貸款不會影響買房；2、如果是貸款買房，個人名下有貸款會影響到貸款人的負債率，負債率過高的話，銀行貸款會很難通過。另外，如果名下的貸款有逾期還款記錄的話，也會對買房貸款造成影響，逾期嚴重的情況下，銀行會直接拒貸。貸款買房需要註意什麽
1、要準備好足夠的首付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。2、選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都壹樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶；等額本金適合有壹定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。3、要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受範圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。4、了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。買房時要註重房子的哪些問題
1、在購買房子的時候，尤其要註意壹下房子的產權問題。盡量是購買大產權的房子，因為大產權的房子是有房產證的，並且是受法律保護的，所以即使以後發生糾紛，也可以通過法律武器來維護自身的合法權益。2、同時還需要查看壹下房子的質量問題，現如今建造的樓盤種類是比較多的，壹定要親自到現場看壹下房子的質量是否存在問題。3、另外還需要查看壹下房子的戶型結構，朝向比較好的房子，賣出去的速度也會更快壹些，而且居住的舒適度會更高。4、房子的地理位置也是需要多加註意的，地理位置好的房子，未來的升值空間會更大壹些，而且用於投資也是很不錯的，將來出售出去也會更好賣壹些。