商業貸款公積金可以嗎？
商業貸款是銀行向開發商支付房款的壹種方式。門檻低但利率相對較高。公積金貸款是公積金處理中心為借款人向開發商支付房款的壹種方法，利率低，但對房地產的支持有限。組合貸款是前兩者的產物，購房價格超過公積金貸款限額的部分由商業貸款補充。在此期間，大多數購房者都渴望公積金貸款，因為條件最優惠。然而，真的每個人都能使用公積金嗎？
首先，公積金貸款或組合貸款有要求:在請求日前6個月（含）以上已按時足額繳納房地產公積金，且賬戶仍處於正常繳納狀態；無公積金的貸款余額需要連續償還；妳只需要在城市規模內購買自住房產，包括普通房產_聯排別墅（房子）_酒店式公寓（70年產權）即可使用公積金。加起來，男性借公積金的最高年齡是65歲，女性借公積金的最高年齡是60歲。
另外值得註意的是，網上很多信息說公積金不發放貸款，只能用來攤銷商業貸款，這是錯誤的。只要符合條件，公積金也會發放貸款，貸款利率為1-5年（含）3%，5年以上3.5%。
公積金怎麽處理？
公積金貸款額度受限制:（1）可貸額度為借款人與參與可貸額度計算的借款人個人賬戶余額之和的10倍；個人賬戶余額之和不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元入賬；低收入房地產困難家庭可以購買擔保房地產，其可貸款金額最多可增加不超過3萬元。
（2）或者可以根據員工的還款情況計算貸款金額，員工可以自主選擇。根據職工還款情況計算貸款額度的公式為:貸款申請人（包括符合計算貸款額度條件的貸款申請人）繳存房地產公積金的月工資基數之和乘以35%再乘以12（月）再乘以貸款年限。
（3）家庭貸款最高額度70萬元，個人貸款最高額度45萬元。
辦理公積金需要註意什麽？
每個人的公積金放款方式也可以有不同的選擇:如果繳存基數不高但個人賬戶余額較大，最好選擇個人賬戶余額倍數法；個人賬戶余額較少但存款基數較高的買家，尤其是剛開始做家庭作業的剛需購房者，可以選擇還款公式。貸款申請人（包括符合貸款金額核算條件的貸款申請人）支付的月工資基數之和乘以35%乘以12（月）乘以貸款期限。
此外，在選擇商業貸款時，可以選擇用公積金分期償還商業貸款。購房人可以帶著所有資料和公積金卡到公積金辦理中心填寫申請並根據詳細情況辦理攤銷。如果選擇組合貸款，買方應在買房前咨詢該房產是否支持並滿足公積金貸款條件，然後根據情況選擇合適的貸款公式，並最大限度地使用公積金貸款。超過公積金貸款額度的購房款可以分配商業貸款。
上述文章中的邊肖為您講述了商業貸款公積金展位是否可以的相關知識點，您可以按照上述方法辦理。