觀點地產網訊:6月5438+2月10，寧波住建部、資管、人行、銀保監四部門聯合發布《關於進壹步維護和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》。
《補充通知》從加強購房資格管控、加強購房合同更名和住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四個方面對7月6日新政的規定進行補充和完善。補充通知自2月11日起施行。
觀點地產新媒體了解到，
觀點地產網訊:6月5438+2月10，寧波住建部、資管、人行、銀保監四部門聯合發布《關於進壹步維護和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》。
《補充通知》從加強購房資格管控、加強購房合同更名和住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四個方面對7月6日新政的規定進行補充和完善。補充通知自2月11日起施行。
觀點地產新媒體了解到，補充通知提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎上，提高二套房商業貸款首付比例。具體措施為: (壹)對在城六區擁有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購房並申請商業性個人住房貸款的，貸款首付款比例不低於40%；(二)對市內六區擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購房並申請商業性個人住房貸款的，貸款首付款比例不得低於60%。
補充通知要求，父母投靠成年子女滿兩年、離婚滿兩年的購房人，按照本市戶籍居民家庭限購政策和無房家庭優先認購新建商品住房政策的有關規定執行。
父母投靠成年子女在我市落戶不滿2年，申請在限購區購房的，須符合以下條件:父母雙方在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區(以下簡稱“城五區”)均無住房；父母壹方自購買之日起前三年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅(含零申報)或社會保險。
父母投靠成年子女，在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區(以下簡稱“城六區”)行政區域內落戶不滿兩年的，須符合以下條件:父母雙方在城六區均無住房；父母壹方在過去三年內在本市六個區繳納社會保險24個月及以上。
此外，離異單身不滿2年的購房人，在限購區域購買住房或申請優先認購城六區新建商品住房的，必須符合壹定條件。
《補充通知》還對合同更名和房屋贈與進行了規範。為防止投資者利用無房家庭優先認購資格認購商品房後通過合同更名進行炒房，《補充通知》規定，無房家庭優先認購新建商品房，除增加購房人配偶或變更為購房人配偶外，不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續。
同時，加強對房屋贈與交易的管理。對限售房產的贈與交易提出限制，規定“除配偶或者直系親屬之間、有產權的人之間贈與外，屬於限售範圍的住房，在限售期間不得辦理不動產的贈與交易”。